16+
Официальный сайт
Чердынский городской округ
Главная / Общество / Росреестр

Росреестр

О выявлении правообладателей ранее учтенных  объектов недвижимости 

С 29.06.2021 г. на территории Чердынского городского округа проводится процедура выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Данная возможность предусмотрена Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Основной задачей выявления является наполнение Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) сведениями о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в целях вовлечения их в гражданский оборот.

Администрация Чердынского городского округа наделена полномочиями проводить мероприятия по выявлению  правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в случаях:

        - если правоустанавливающие документы на объекты оформлены до даты вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

        - если права на объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН.

       Отсутствие актуальных и достоверных сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости снижает степень защиты права собственности и иных вещных прав на такой объект.

Согласно действующему законодательству, все сведения об объектах недвижимости (квартире, садовом доме, земельном участке, жилом доме и др.), правах на них, ограничениях (обременениях) прав вносятся ЕГРН.  Наличие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости гарантирует признание и подтверждение государством прав на объект. Любые действия с недвижимым имуществом (продажа, дарение, защита от мошеннических действий, и др.) в настоящий момент возможны лишь при наличии сведений о нем в ЕГРН.

В связи с вступившими в силу изменениями, которые были внесены в Налоговый кодекс РФ, с  1 января 2021 года за государственную регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества государственная пошлина не взимается. Сейчас ранее возникшие права на объекты недвижимости можно зарегистрировать бесплатно.

Собственникам ранее учтенной недвижимости, которые не внесли в ЕГРН  сведения о себе как о правообладателях, рекомендуется, не дожидаясь действий органа местного самоуправления, обратиться за регистрацией ранее возникшего права в офис ГБУ ПК «Пермский краевой МФЦ  ПГМУ» адресу г. Чердынь, ул. Юргановская, д. 60, тел 89223599388.

 

***

  В Прикамье продолжают совершать операции с недвижимостью

 Кадастровая палата Пермского края сообщает о том, что продление нерабочих дней никак не влияет на сроки учёта и регистрации недвижимости, в том числе по заявлениям, поданным до закрытия МФЦ. Изменился лишь формат подачи документов, теперь граждане совершают сделки из дома.  

"Сроки установлены ст. 16 федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и будут соблюдены в любом случае. Все заявления, поданные ещё до закрытия офисов МФЦ, а также заявления, подаваемые сейчас в электронном виде, будут обработаны вовремя, а сведения госреестра - обновлены", - уточняет директор Кадастровой палаты Прикамья Елена Цой.

Офисы приёма/выдачи документов краевой Кадастровой палаты, как и офисы МФЦ, остаются закрытыми для посетителей до особого распоряжения главы региона. Поэтому для тех, кто не в силах отложить сделку с недвижимостью, Кадастровая палата напоминает, что заявление можно подать онлайн. В этом помогут сайты Федеральной кадастровой палаты и госуслуг, а также личный кабинет Росреестра. Главное помнить, что для подачи электронных заявлений потребуется электронная подпись.

Кроме того, новый сервис Кадастровой палаты (https://spv.kadastr.ru/) позволяет в режиме онлайн получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости в день её запроса. Выписку из ЕГРН можно также запросить на сайте госуслуг или через личный кабинет Росреестра. Электронная выписка ничем не уступает бумажной и имеет ту же юридическую силу.   

Состояние исполнения уже поданного заявления или запроса тоже можно отслеживать онлайн. Продолжает круглосуточно работать и Ведомственный центр телефонного обслуживания: 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный).

Сидя дома, можно не только зарегистрировать сделку с недвижимостью, но и тщательно к ней подготовиться или уточнить справочную информацию с помощью бесплатных онлайн-сервисов: например, уточнить основные характеристики объекта недвижимости, узнать, зарегистрировано ли право собственности, проверить на обновлённой Публичной кадастровой карте, установлены ли границы земельного участка. Есть также специальный сервис "Регистрация просто", который позволяет заранее определить список документов, необходимых в конкретной ситуации. На сайте Федеральной кадастровой палаты можно найти ответы на самые распространённые вопросы: зачем нужна выписка из ЕГРН, как перевести садовый дом в жилой, как в нём прописаться, можно ли оформить право собственности на заброшенный участок и многое другое.

***

ВНИМАНИЕ

Межмуниципальный отдел по Красновишерскому, Соликамскому, Чердынскому районам Управления Росреестра по Пермскому краю извещает:
с 23 ноября 2015 года отдел осуществляет свою работу по новому адресу: г. Соликамск, ул. 20-летия Победы, 128, 2 этаж (здание ГУФСИН).


* * *

 Росреестр разъясняет


Как оформить документы на жилой дом и земельный участок под ним
Росреестр разъясняет: как оформить земельный участок под квартирой в таунхаусе

Многие владельцы квартир в двухквартирных, трехквартирных домах, имеющих отдельный вход и прилегающую территорию, в последние годы столкнулись с проблемой оформления и приобретения прав на такой земельный участок.

Вопрос о статусе помещений в двух-, трех- и четырехквартирных домах, имеющих отдельные входы с улицы, долгое время был трудноразрешимым. Они приобретали то статус квартир, то частей жилых домов, а в ряде случаев весь дом оформлялся в долевую собственность проживающих в нем граждан при фактическом использовании ими отдельных квартир.
Собственники таких помещений для оформления в собственность земельных участков, которыми фактически пользовались, были вынуждены пройти длительную и дорогостоящую процедуру перевода своей квартиры в статус «блокированного жилого дома».
В том числе было необходимо всем собственникам квартир в доме договориться между собой о переоформлении статуса объектов недвижимости, обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технических планов на каждый блок, а затем всем одновременно обратиться в Росреестр за переоформлением прав. Если один из собственников был не согласен на такую процедуру, вопрос решался в судебном порядке. Обращение в суд влекло и дополнительные расходы, и увеличивало время на решение вопроса.
С такой ситуацией сталкивались жители многих территорий Прикамья.
С 1 марта 2022 года вступили в действие поправки в Градостроительный и Жилищный кодексы о правовом статусе домов блокированной застройки.
Теперь дом блокированной застройки определяется законом не как многоквартирный дом, а как отдельный жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Такой дом признается зданием, его можно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права как на здание с назначением «жилое».
Под блоками должны формироваться самостоятельные земельные участки, а права на них подлежат приобретению по общим основаниям, установленным земельным законодательствам – за плату.
Для решения вопроса о выкупе земельного участка не имеет значения, в каком статусе оформлен блок и внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости – как квартира или как часть жилого дома. Переоформлять документы на блок для приобретения прав на земельный участок не обязательно.
Вопросы по предоставлению таких земельных участков решают органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)
614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2
http://rosreestr.gov.ru/

         ВКонтакте:

         https://vk.com/public49884202

          Телеграм

          https://t.me/rosreestr_59

Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет:

 Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет:

Как зарегистрировать ранее возникшее право на квартиру в ЖСК, если утрачено регистрационное удостоверение?

Лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Дата выдачи справки ЖСК о выплате паевого взноса не определяет момент возникновения права собственности на квартиру в ЖСК. Такие справки могут выдаваться неоднократно в разные временные периоды, что не изменит момент возникновения права – дату полной выплаты паевого взноса.

Это значит, что для целей государственной регистрации правообладателю квартиры необходимо обратиться к председателю ЖСК для получения справки о выплате пая.

Выплата пая до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (т.е. до 31.01.1998 года) будет свидетельствовать  о том, что указанное  право является ранее возникшим, за регистрацию которого государственная пошлина не уплачивается.

Мне не нужен земельный участок, который находится в моей собственности, как от него отказаться и куда обращаться?

Отказ от права собственности на земельный участок предусмотрен статьями Гражданского и Земельного кодексов РФ. Чтобы отказаться от права собственности на земельный участок, собственник земельного участка должен подать заявление об отказе в орган регистрации прав через любой офис МФЦ.

За государственную регистрацию прекращения права собственности на объект недвижимого имущества государственная пошлина не взимается.

С даты государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок, земля становится собственностью городского округа, городского или сельского поселения, илисобственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

 

Оформляю наследство, среди документов матери нашел розовое Свидетельство на право собственности на землю 1992 года. Мать имела дом в деревне и земельный участок,  сведения о котором отсутствовали как на публичной кадастровой карте, так в государственном реестре недвижимости. Как узаконить земельный участок?

В этом случае необходимо обратиться в любой офис  МФЦ с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет,а затем обратиться  к нотариусу для оформления наследства.

Уменя имеется договор купли-продажи 1994 года на жилой дом.При проверке сведений в Росреестре выяснилось, что дом не стоит на кадастровом учете. Какие мои действия?

Для того чтобы жилой дом поставить на кадастровый учет, достаточно обратиться в любой офис МФЦ за внесением сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (до января 2013 года).Учетные действия осуществляются бесплатно. Затем необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации ранее возникших прав, и это тоже бесплатно.

Вгосударственном реестре недвижимости имеются сведения о праве постоянного (бессрочного) пользования, но правообладатель умер, что делать наследнику если право  постоянного (бессрочного) пользования не передается по наследству?

Смерть указанного лица свидетельствует о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования в силу того, что его наследование действующим земельным и гражданским законодательством не предусмотрено при условии, что на указанном участке отсутствуют объекты капитального строительства, права на которые перешли в порядке наследования к иным лицам.В этом случае необходимо обратиться в орган местного самоуправления с предоставлением документов о смерти правообладателя для исключения этих сведений о вещном праве из Единого государственного реестра недвижимости.

Я имею садовый участок, хочу оформить его в собственность, получить выписку. Как это сделать правильно?

Вопрос оформления садового участка в собственность не случайно остается часто задаваемым, потому что эта процедура позволяет полноценно использовать землю, распорядиться ей на более выгодных условиях.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Для оформления права собственности на земельный участок под садоводство имеются различные случаи.

  1. Владелец земли имеет свидетельство о праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, которое выдавалось местными администрациями в 90-х годах – данный документ будет являться основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности.

2.   У землепользователей нет никаких документов на землю. В таком случае необходимо обращаться в районную администрацию по месту нахождения земельного участка для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и с заявлением о предоставлении земельного участка. При этом до 1 марта 2022 года члены садоводческих или огороднических некоммерческих организаций имеют право приобрести садовый участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-  был образован из земельного участка, предоставленного до 25.10.2001 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческой некоммерческой организации;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

3. Довольно часто в 90-е годы купля-продажа садового участка осуществлялась без оформления договора купли-продажи. Теперь найти бывших собственников более чем затруднительно. В этом случае вопрос решается в судебном порядке.  

 

          Знаю, что «дачная амнистия» продлена до 1 марта 2026 года. Какие объекты можно регистрировать по «дачной амнистии»? Как это сделать?

Срок упрощенного порядка оформления прав граждан продлен на индивидуальные жилые и садовые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства.

При этом положения об упрощенном порядке регистрации прав будут распространяться и на владельцев домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

Напомним, что с 4 августа 2018 года строительство садовых и жилых домов на земельных участках, расположенных в черте населенного пункта, осуществляется в уведомительном порядке.

В рамках «дачной амнистии» уведомления предоставлять не требуется.

«Амнистируют» при наличии права на земельный участок  на основании технического плана (готовит кадастровый инженер) и декларации, составленной владельцем объекта недвижимости. Все необходимые документы и заявление о государственном кадастровом учете и регистрации прав можно подать в орган регистрации прав через любой офис МФЦ.

Государственная пошлина за регистрацию прав на садовые и индивидуальные жилые дома составляет 350 рублей. 

 

* * *

Программа «Дальневосточный гектар»

С 01 февраля 2017 года все граждане Российской Федерации имеют право принять участие в программе «Дальневосточный гектар» (надальнийвосток.рф) и получить в пользование участок земли в Дальневосточном федеральном округе. Программа «Дальневосточный гектар» принята по поручению Президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина по итогам I Восточного экономического форума и находится под его личным контролем.
Магаданская область является активным участником программы «Дальневосточный гектар» и с 01 октября 2016 года предоставляет всем жителям Дальнего Востока земельные участки во всех муниципальных образованиях. А с 01 февраля 2017 года подать заявку на «дальневосточный гектар» смогут все граждане России. Упрощён механизм подачи заявок на «Дальневосточный гектар»

* * *

Сроки проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пермском крае с 01.05.2016 года  

* * *

Пошаговая инструкция «Запись на прием в МФЦ»

* * *

Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра

Министерство по управлению имуществом и земельнымотношениям Пермского края предоставляет государственные услуги Буклет 01Буклет 02, Буклет 03

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ 

Публичная кадастровая карта Росреестра поможет при покупке недвижимости

 Значительная часть сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, является общедоступными. Это позволяет получить их любому заинтересованному лицу.

Один из самых простых способов - это воспользоваться справочным сервисом сайта Росреестра «Публичная кадастровая карта»: https://pkk.rosreestr.ru.

Картой можно воспользоваться перед покупкой или продажей земельного участка, изучив информацию об интересующем объекте. Для работы с сервисом регистрация не требуется.

Этот ресурс позволяет в режиме онлайн узнать кадастровый номер объекта недвижимости, уточненную площадь земельного участка, кадастровую стоимость, вид разрешенного использования, получить сведения о кадастровом делении территорий и другие общедоступные данные.

Также на публичной кадастровой карте можно увидеть государственные границы, границы между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, а также границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон, земельных участков, а также различные виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы), контуры зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства.

Сведения Единого государственного реестра недвижимости, представленные на Публичной кадастровой карте, ежедневно обновляются.

Широкий выбор различных инструментов, настраиваемые слои и ссылки на взаимосвязанные ресурсы позволяют в интерактивном режиме не только получать сведения об объектах из реестра недвижимости, но и работать с пространственными данными, измерять расстояния между объектами, определять координаты точки на местности.

При отсутствии результатов поиска пользователь получает ссылку с предложением продолжить поиск объекта недвижимости в соответствующем кадастровом округе, кадастровом районе, кадастровом квартале.

Людмила Шаврина, заместитель председателя Пермского регионального отделения общероссийской общественной организации «Союз садоводов России», отмечает, что публичная кадастровая карта содержит много полезной информации, ею просто и удобно пользоваться. «Можно распечатать нужный фрагмент карты с комментариями, а также поделиться, при необходимости, ссылкой на него в социальных сетях».

Публичная кадастровая карта служит основой для других полезных сервисов о земле и недвижимости, например, «Земля для стройки». С помощью этого сервиса можно в онлайн-режиме выбрать свободный участок для строительства жилья. Электронным ресурсом могут воспользоваться как застройщики или инвесторы, так и граждане.

К сведению. Сведения публичной кадастровой карты не могут быть использованы в качестве официального документа. Они предоставляют справочную информацию! 

 

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

 Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

 

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)

614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2

press@r59.rosreestr.ru

http://rosreestr.gov.ru/ 

ВКонтакте:

https://vk.com/public49884202

Телеграм

https://t.me/rosreestr_59

 
Идентифицировать собственника поможет СНИЛС

В Управление Росреестра по Пермскому краю поступил телефонный звонок от жительницы г. Иркутск. Она решила продать свою квартиру и заказала выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

В выписке собственницу ждал сюрприз. В ней были указаны объекты, находящиеся в Пермском крае и не принадлежащие иркутянке.

Почему такое могло произойти и что делать в этом случае собственнице?

Информация в выписке отобразилась некорректно, потому что фамилия, имя, отчество и дата рождения правообладателя объектов, расположенных в Пермском крае, совпали с данными жительницы другого региона. Такое может произойти в любом субъекте РФ с кем угодно.

Чтобы исключить путаницу в сведениях о правообладателях, нужно внести в Единый государственный реестр недвижимости информацию о страховом номере индивидуального лицевого счета (СНИЛС). Он уникален, поэтому является основным критерием для идентификации человека.

Заявление о внесении информации о СНИЛС в отношении принадлежащих объектов недвижимости нужно представить в Росреестр, обратившись в любое отделение многофункционального центра предоставления государственных услуг «Мои документы» или через официальный сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru. Для электронной подачи заявления нужна усиленная электронно-цифровая подпись.

После внесения данных о СНИЛС в ЕГРН в дальнейшем при запросе сведений, содержащихся в реестре недвижимости, информация о не принадлежащих гражданину объектах недвижимости в выписках отображаться не будет.

Важно. Если возник вопрос о недвижимой собственности, задать его можно на странице официальной группы Управления Росреестра по Пермскому краю во «ВКонтакте» https://vk.com/public49884202. 

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

 Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

 

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)

614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2

press@r59.rosreestr.ru

http://rosreestr.gov.ru/ 

ВКонтакте:

https://vk.com/public49884202

Телеграм

https://t.me/rosreestr_59

 
Прикамцы смогут получить бесплатные консультации по вопросам предоставления сведений из ЕГРН

 Прикамцы смогут получить бесплатные консультации по вопросам предоставления сведений из ЕГРН

22 сентября Кадастровая палата по Пермскому краю проведет Горячую телефонную линию по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Специалисты отдела подготовки сведений ответят на вопросы жителей Прикамья с 10.00 до 12.00 по телефону: 8 (342) 201-71-14 (после включения автоответчика необходимо набрать внутренний номер 2166 и дождаться ответа оператора).

«ЕГРН содержит много полезной информации о недвижимости, которая может пригодиться при проведении сделок. В выписках содержится актуальная информация о собственниках жилья, различных обременениях, зарегистрированных договорах ипотеки или аренды, площади, кадастровой стоимости, а также планы помещений (при наличии таких сведений), координаты границ земельных участков и много другой важной информации. Помимо выписок правообладатели недвижимости могут заказать копии документов, на основании которых в ЕГРН были внесены сведения об объекте недвижимости, и другие документы.  Поэтому при запросе сведений из реестра недвижимости важно понимать, в какой ситуации будет полезна та или иная информация, и в каком виде её можно получить», – отметила Елена Тимшина и.о. директора Кадастровой палаты по Пермскому краю.

В ходе проведения горячей телефонной линии жители Прикамья смогут получить ответы на такие вопросы, как:

Какие бывают виды выписок из реестра недвижимости, и какую информацию они содержат?

Какие документы могут быть предоставлены из реестра недвижимости помимо выписок?

Каковы сроки предоставления сведений из реестра недвижимости?

Какова стоимость получения тех или иных сведений из государственного реестра недвижимости

На поступающие вопросы в ходе горячей телефонной линии помогут ответить специалисты отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Пермскому краю.

В Кадастровой палате Прикамья рассказали об особенностях использования земельных участков в зонах затопления и подтопления

 В период дождливой погоды и наступающей осени не стоит забывать об ограничениях хозяйственной деятельности вблизи водоемов. О том, что такое зоны затопления и подтопления и какой правовой статус они имеют, рассказали в Кадастровой палате Прикамья.

Зоны затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территории и имеют особый правовой статус, который накладывает определенные ограничения по использованию земельного участка. Так, в границах зон затопления и подтопления запрещено: строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных защитой от негативного воздействия вод; использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; размещение объектов отходов производства и потребления и т.д. Сведения о таких зонах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Зоны затопления могут быть установлены, к примеру, в отношении территорий, находящихся на берегу водоёмов, которые может затопить при половодьях или паводках. А зоны подтопления устанавливаются в отношении территорий, которые прилегают к зонам затопления и характеризуются возможностью поднятия грунтовых вод. Порядок установления и требования к использованию территорий, входящих в границы зон затопления и подтопления, утверждены постановлением Правительства РФ от 18.04.2014 № 360.

«По состоянию на 1 августа 2022 года в ЕГРН содержится информация о 51 зоне затопления и подтопления на территории Пермского края. Однако их число может измениться в большую или меньшую сторону, например в связи с полным пересыханием водоема. Поэтому прежде чем проводить на земельном участке вблизи водоёма какие-либо работы, которые могут негативно повлиять на водоём или будущую постройку, следует уточнить, имеются ли в ЕГРН сведения о каких-либо ограничениях на использование данного земельного участка», – пояснил Яков Осипов, и. о. директора филиала Кадастровой палаты по Пермскому краю.

Уточнить статус земельного участка можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости "Об объекте недвижимости" на интересующий земельный участок. Запрос на предоставление сведений ЕГРН можно подать, не выходя из дома, на сайте: spv.kadastr.ru или в личном кабинете на сайте Росреестра: rosreestr.gov.ru. В случае наличия зарегистрированных ограничений в данной выписке отразятся сведения о попадании земельного участка или его частей в границы различных зон с особыми условиями использования территорий.

 Контакты для СМИ

Пресс-служба филиала

ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Пермскому краю

 Тел.: + 7 (342) 201-71-14 (2024)

press@59.kadastr.ru

www.kadastr.ru

vk.com/kadastr159

t.me/kadastr59

Чей забор? Как определить собственника забора, который будет его ремонтировать

 Выяснение вопроса о принадлежности забора между земельными участками – одна из распространенных проблем землепользователей. Эксперты Кадастровой палаты Прикамья рассказали, как узнать собственника ограждения, находящегося между двумя участками, и кто должен отвечать за его ремонт.

«Действующее законодательство не обязывает собственников земельных участков устанавливать какое-либо ограждение. Установка забора и его вид оговариваются владельцами участков, граничащих друг с другом, в индивидуальном порядке. Строительные нормы и правила РФ (СНиП) № 30-02-97 по установке заборов отражают их допустимые характеристики и носят рекомендательный характер. Таким образом, заборы и другие ограждения между участками не ставятся на кадастровый учет, и право собственности на них не регистрируется», – поясняет Елена Тимшина, и. о. директора Кадастровой палаты по Пермскому краю.

Забор может располагаться на территории одного из земельных участков либо на границе между участками. Определить положение границ между земельными участками на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости поможет кадастровый инженер.

В случае если границы земельных участков ранее не были установлены, их собственники могут заключить договор подряда с кадастровым инженером, который определит границы земельных участков и подготовит документы для внесения сведений о точном положении данных границ в ЕГРН.

Действующее законодательство предусматривает решение земельных споров в судебном порядке. Однако собственники смежных участков всегда могут договориться с соседями о принадлежности забора и порядке его ремонта самостоятельно.

Можно ли построить дом в водоохранной зоне?

 Летом все чаще встает вопрос покупки земельного участка и строительства своего дома, особенно на берегу рек и озер. Но можно ли так просто построить жилье рядом с водоёмом и наслаждаться загородной жизнью? Эксперты Кадастровой палаты Прикамья рассказали об особенностях установленного хозяйственного режима в водоохранных зонах.

Прежде всего, стоит обратить внимание на то, рядом с каким водоёмом планируется покупка участка и строительство жилья. В зависимости от водоёма определяется береговая линия, вдоль которой проходит общедоступная береговая полоса. Ширина береговой полосы определена действующим законодательством в размере 20 м для водных объектов общего пользования, за исключением небольших каналов, рек и ручьев, протяженность которых составляет не более 10 км – для них установлена пятиметровая береговая полоса.

К береговым линиям примыкают водоохранные зоны, ширина которых так же зависит от типа водоёма. Самая большая водоохранная зона установлена для морей – 500 м, у ручья до 10 км – 50 м, у рек и ручьев от 10 до 50 км – 100 м, а у рек протяженностью более 50 км водоохранная зона составляет 200 метров.

На территории водоохранных зон действует специальный режим осуществления хозяйственной деятельности с целью защиты водоёмов от загрязнения, истощения вод и сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и объектов животного и растительного мира. Так, в границах водоохранных зон запрещено движение и стоянка транспортных средств, строительство и реконструкция автозаправочных станций, сброс сточных вод и др. Полный перечень ограничений обозначен в части 15 статьи 65 Водного кодекса РФ.

Тем не менее, в границах водоохранных зон допускается проектирование, строительство, реконструкция и ввод в эксплуатацию хозяйственных и жилых объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения. К ним относятся централизованные системы водоотведения, ливневые системы водоотведения, локальные очистные сооружения и т.д. Полный перечень обозначен в части 16 статьи 65 Водного кодекса РФ.

«Кадастровая палата активно вносит сведения о различных видах зон с особыми условиями использования территории в Единый государственный реестр недвижимости. Так за прошедшие полтора года в государственный реестр были внесены сведения о 6,5 тыс. береговых линий водоёмов Пермского края. Уточнить наличие обременений на своем земельном участке удобнее всего, воспользовавшись электронным сервисом Росреестра: pkk.rosreestr.ru или заказав выписку из ЕГРН "Об объекте недвижимости" на портале: www.rosreestr.gov.ru», – резюмирует Альфия Абашева, заместитель директора Кадастровой палаты по Пермскому краю.

Как поставить на учёт дом на садовом участке - отвечают эксперты Кадастровой палаты по Пермскому краю

 - Имею в собственности садовый земельный участок, построил на нем дом, хотел бы его зарегистрировать. Как это сделать?

- До 1 марта 2026 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ оформление прав на жилой или садовый дом, созданный на участке для ведения садоводства в границах населённого пункта, допускается на основании технического плана.

          При этом важно, чтобы постройка соответствовала параметрам индивидуального жилого дома, установленным Градостроительным кодексом РФ: отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

   Для подготовки технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заключить с ним договор подряда. Срок подготовки технического плана не должен превышать трёх рабочих дней в соответствии с п.7.1. статьи 36 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

          После изготовления и получения на руки технического плана в электронной форме (на диске) необходимо подать в орган регистрации заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на построенный дом. Сделать это можно лично – через МФЦ, или через интернет – на сайте rosreestr.gov.ru. В последнем случае для использования сервиса понадобятся учётная записи на сайте Госуслуги и электронно-цифровая подпись.

          Также заявление на оформление дома и прилагающийся к нему технический план в орган регистрации может подать и сам кадастровый инженер. Для этого нужно включить в договор подряда соответствующий пункт по согласованию сторон.

          Вне зависимости от способа подачи собственнику также необходимо будет оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на построенный дом в размере 350 рублей.  

  Если садовый земельный участок был предоставлен или приобретён до 1998 года, сведения о праве собственности на него могут отсутствовать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). О наличии или отсутствии таких сведений в ЕГРН поможет узнать выписка из ЕГРН "Об объекте недвижимости", которую можно заказать в МФЦ или посредством электронных сервисов: rosreestr.gov.ru и spv.kadastr.ru.
          В случае, если сведения о праве собственности отсутствуют в выписке из ЕГРН, земельный участок под построенным домом также необходимо оформить. Для этого в орган регистрации нужно подать заявление о государственной регистрации прав на земельный участок, свидетельство о праве собственности или любой другой правоустанавливающий документ на землю, а также документ об оплате государственной пошлины за регистрацию прав на земельный участок в размере 350 рублей.

         

Контакты для СМИ

Пресс-служба филиала

ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Пермскому краю

 Тел.: + 7 (342) 201-71-14 (2024)

press@59.kadastr.ru

www.kadastr.ru

vk.com/kadastr159

t.me/kadastr59

Банк земли в Прикамье пополнился 285 участками

           В Пермском крае выявлены свободные территории и земельные участки, на которых можно строить жилые объекты, общей площадью более 50 гектаров. Оперативный штаб при региональном Управлении Росреестра принял решение о вовлечении в жилищное строительство еще 285 новых земельных участков: 247 земельных участков площадью 33 гектара под индивидуальное жилищное строительство и 38 участков площадью 17,5 гектаров под строительство многоквартирных домов.

 Участки для строительства жилья появились в 21 муниципалитете края -  г.Пермь, г.Березники, Губахинский, Соликамский, Чусовской, Горнозаводский, Добрянский, Ильинский, Куединский, Нытвенский, Октябрьский, Ординский, Осинский, Оханский, Очерский, Пермский, Сивинский, Суксунский, Чернушинский, Юрлинский, Юсьвинский округа. Информация о данных участках обновится на Публичной кадастровой карте после 10 июня. Вообще, информация о земельных участках и территориях, предусмотренных для жилищного строительства, обновляется ежеквартально.

Таким образом, на сегодняшний день в рамках проекта «Земля для стройки», который был запущен Росреестром в 2020 году для реализации и развития национального проекта «Жилье и городская среда» на территории Прикамья под жилую застройку выявлено 415 земельных участков общей площадью 282 га на территории 26 муниципальных образований Пермского края.

Выбрать интересующий участок и получить о нем сведения, а также рассчитать потенциальную стоимость и спрогнозировать будущие налоги можно на Публичной кадастровой карте https://pkk.rosreestr.ru в разделе «Жилищное строительство». Для поиска подходящего земельного участка либо территории нужно ввести в строку поиска номер региона, двоеточие и звёздочку – символы 59:*. Здесь же можно направить заявление в уполномоченный орган о предоставлении участка.

С помощью данного онлайн-сервиса в отношении 74 участков проведены торги и зарегистрированы права собственности либо аренды. Участки расположены в г.Перми, Березниковском, Соликамском, Верещагинском, Октябрьском, Пермском и Ординском округах.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

 

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)

614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2

press@r59.rosreestr.ru

http://rosreestr.gov.ru/

 

ВКонтакте:

https://vk.com/public49884202

Телеграм

https://t.me/rosreestr_59

 

ТОП-5 вопросов по теме «Дети и недвижимость»

 Управление Росреестра по Пермскому краю подводит итоги участия во Всероссийской неделе правовой помощи детям.

В рамках недели правовой помощи детям, которая проходила в Управлении с 30 мая по 6 июня текущего года, каждый житель Прикамья мог задать вопрос о сделках с недвижимостью с участием несовершеннолетних граждан края.

Среди вопросов, с которыми обращались пермяки на телефоны «горячих» линий, выделилось пять самых часто задаваемых.

  1. Вопрос. Могу ли я как родитель подписать договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала за несовершеннолетнего ребенка 15 лет. Ребенок в настоящий момент отдыхает в оздоровительном центре за пределами Пермского края?

Ответ. Многие родители полагают, что до 18 лет они могут самостоятельно представлять интересы своего ребенка. В соответствии с действующим законодательством несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет действуют, совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей (родителей). Родитель может выразить свое согласие в письменном виде, его можно указать в договоре.

В данном случае несовершеннолетний ребенок должен самостоятельно подписать договор, он должен присутствовать лично при отчуждении квартиры и удостоверении документа.

Выходом может стать нотариально заверенная доверенность от имени ребенка, по которой родитель как доверенное лицо сможет подписать договор.

  1. Вопрос. Достаточно ли согласия органа опеки на сделку, если одним из собственников доли в квартире является несовершеннолетний ребенок?

Ответ. В этом случае договор подлежит нотариальному удостоверению, так как сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

  1. Вопрос. Необходимо ли выделять доли детям в квартире, если квартира была приобретена в совместную собственность супругов за счет кредитных средств и средств материнского капитала? На данный момент ипотечный кредит погашен.

Ответ. Да, в данном случае необходимо выделить доли детям в этой квартире. Для этого необходимо составить соглашение о выделении долей и обратиться в орган регистрации прав для осуществления государственной регистрации прав долевой собственности на всех членов семьи.

Важно! Если при выделении детям долей в таком имуществе доля родителей остается в их совместной собственности, нотариальное удостоверение соответствующего соглашения не требуется. При этом если квартира перейдет каждому из супругов и детям в долевую собственность, то в данном случае потребуется нотариальное удостоверение соглашения.

  1. Вопрос. Может ли бабушка передать квартиру пятилетнему внуку?

Ответ. Передать квартиру несовершеннолетнему возможно только в дар. В данном случае в договоре за несовершеннолетнего будет действовать его законный представитель.

Договор дарения нотариально не удостоверяется.

  1. Вопрос. Если имущество не отчуждается, а, наоборот, приобретается на имя несовершеннолетнего, нужно ли родителям получать согласие органа опеки и удостоверять сделку у нотариуса?

Ответ. При покупке или дарении недвижимого имущества несовершеннолетнему согласие органа опеки не требуется, так как у ребенка имущество не уменьшается. 

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

 

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)

614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2

press@r59.rosreestr.ru

http://rosreestr.gov.ru/

 

ВКонтакте:

https://vk.com/public49884202

Телеграм

https://t.me/rosreestr_59

 
Росреестр Прикамья о строительстве домов на сельскохозяйственных угодьях

 Государственной Думой Российской Федерации в первом чтении принят Проект Федерального закона № 43016-8, позволяющий осуществлять застройку земельных участков, отнесенных к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения. До 1 января 2019 года эти земли можно было использовать только для ведения гражданами садоводства для собственных нужд.

После принятия законопроекта будет возможна застройка с/х угодий садовыми и жилыми домами при условии, что до 01.01.2019 года в отношении таких участков был установлен вид разрешенного использования, предусматривающий возможность ведения гражданами садоводства. 

В настоящее время на территории Пермского края ведется активная застройка таких земель. Граждане массово обращаются в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлениями о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства, возведенные на указанных участках. Однако, поскольку законом установлен запрет на застройку названных земель, регистраторы принимают решения о приостановлении кадастрового учета и регистрации прав (и об отказе в их осуществлении), после чего граждане обращаются в суд для разрешения сложившейся ситуации.

Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует во избежание несения гражданами излишних финансовых расходов, в том числе на оплату услуг судебного представителя, и иных затрат обращаться с заявлениями о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на построенные объекты после вступления в силу названного Федерального закона.

 

Вместе с тем, с 1 марта 2022 года фермерам разрешено построить и оформить один жилой дом на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности. При этом жилой дом должен соответствовать следующим критериям:

    количество этажей не более трех;

    общая площадь дома не более 500 кв.м;

    площадь застройки под домом составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка.

Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.

Важно:

    заявитель должен вести крестьянское фермерское хозяйство;

    образование земельного участка (земельных участков) из земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, в случаях, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка (земельных участков) для государственных и муниципальных нужд.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

 

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)

614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2

http://rosreestr.gov.ru/

http://vk.com/public49884202

 t.me/rosreestr59

В Кадастровой палате рассказали об особенностях использования земельных участков, попадающих в охранные зоны линий связи

 Связь с друзьями и родственниками поддерживает огромное количество землепользователей, но не каждый из них знает о возможном наложении охранной зоны линий связи на их земельный участок. Эксперты Кадастровой палаты Прикамья рассказали об особенностях использования земель в охранных зонах линий связи и способах быстрого получения сведений о наличии различных ограничений на использование земельных участков.

Зоны охраны линий и сооружений связи устанавливаются с целью обеспечения сохранности подземных, воздушных и других кабельных линий связи. Границы таких зон устанавливаются в зависимости от типа трассы, например, для подземных кабельных линий связи и радиофикации охранные зоны устанавливаются вдоль этих линий на расстоянии не менее двух метров с каждой стороны.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации в таких зонах запрещается осуществлять все виды работ, связанные со вскрытием грунта, за исключением вспашки на глубину не более 0.3 метра.

«Перед тем, как проводить земляные работы или строительство на земельном участке необходимо убедиться в отсутствии каких-либо ограничений по использованию данного участка. Сделать это можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости "Об объекте недвижимости" на интересующий земельный участок. Её можно заказать, не выходя из дома, на сайте: spv.kadastr.ru или в личном кабинете на сайте Росреестра: rosreestr.gov.ru. В случае наличия ограничений в данной выписке отразятся сведения о попадании земельного участка или его частей в границы различных охранных зон. Важно помнить, что даже в случае отсутствия ограничений на момент приобретения земли в собственность, такой участок может попасть в охранную или защитную зону позднее, например, в связи с ростом и переустройством инфраструктуры в населенных пунктах», – комментирует Яков Осипов, заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Пермскому краю.

Установление охранных зон необходимо для защиты различных социально-значимых объектов и коммуникаций от случайного повреждения или уничтожения. Правила определения охранных зон утверждены действующим законодательством. Например, правила определения охранных зон линий и сооружений связи установлены Постановлением Правительства РФ от 09.06.1995 № 578.

При необходимости проведения в охранной зоне линий и сооружений связи земельных работ, связанных со вскрытием грунта, ремонтных, строительных и других работ, которые могут повлечь повреждение линий связи, необходимо получить письменное разрешение в организации, которая отвечает за их эксплуатацию. В течение трех рабочих дней представитель организации должен будет согласовать проведение работ или подготовить мотивированный отказ.

Что такое «выморочное имущество»?

Выморочное имущество – имущество, которое переходит государству из-за отсутствия наследников.

Такая ситуация может возникнуть по нескольким причинам.
- Нет наследников по закону и по завещанию.
- Никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования.
- Никто из наследников не принял наследства.
- Все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Выморочное имущество можно вернуть через суд, если наследник узнал о смерти родственника спустя шесть месяцев или просто не успел заявить о своем праве на имущество.

В суде нужно будет доказать, что срок не был выдержан по уважительной причине. Если суд признает право наследника, то необходимо будет как можно скорее передать решение нотариусу и вступить в право наследства.

Интересный факт. В России государство стало претендовать на выморочное имущество с конца XVII века, а ранее такое имущество получала церковь «на помин души» умершего без наследников.

Можно ли проводить земельные работы в зоне охраны объекта электроэнергетики?

 Зоны охраны объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии устанавливаются в целях защиты самих объектов и защиты жизни и здоровья граждан. Эксперты Кадастровой палаты Прикамья рассказали об особенностях использования земельных участков, попадающих под действие таких зон.

Охранные зоны объектов электроэнергетики могут быть установлены вдоль воздушных, подводных, подземных линий электропередач, вдоль переходов воздушных линий электропередач через водоемы и вокруг подстанций. Требования к границам установления охранных зон объектов электроэнергетики установлены Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 №160, Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1033 и Земельным кодексом.

Границы охранных зон объектов электроэнергетики устанавливаются в зависимости от категории опасности для жизни и здоровья человека. Например, охранные зоны для воздушных линий электропередач могут быть установлены на расстоянии 2 метров от крайних проводов с каждой стороны при напряжении 0,4 кВ, а для линий с напряжением 110 кВ охранные зоны устанавливаются на расстоянии 20 метров от крайних проводов с каждой стороны.

В соответствии с земельным кодексом охранные зоны электроэнергетики сопровождаются наличием зон с особыми условиями использования территории. В охранных зонах объектов электроэнергетики запрещается осуществлять действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, привести к их повреждению, и повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновения пожаров.

«Сведения об установлении зон охраны объектов электроэнергетики регулярно вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. Перед тем, как проводить какие-либо работы на земельном участке необходимо убедиться в отсутствии каких-либо ограничений по использованию этого участка. Сделать это можно заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости "Об объекте недвижимости" на земельный участок. В данной выписке отразятся сведения о попадании земельного участка или его частей в границы различных охранных зон, в том числе зон охраны объектов электроэнергетики», – комментирует Яков Осипов, заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Пермскому краю.

Если участок попадает под действие охранной зоны объекта электроэнергетики, но имеется необходимость проведения земляных работ, тогда следует направить запрос о согласовании этих работ в сетевую организацию, владеющую объектом электроэнергетики. Организация должна рассмотреть запрос и вынести положительное или мотивированное отрицательное решение в течение двух дней.

Заказать выписку из государственного реестра и узнать о возможном наличии ограничений по использованию земельного участка можно не выходя из дома, воспользовавшись официальными электронными сервисами Росреестра www.rosreestr.gov.ru, Кадастровой палаты spv.kadastr.ru или порталом Госуслуг.

Лидеры те же: Росреестр посчитал количество построенных частных домов в Прикамье

 По данным регионального Управления Росреестра в марте в Пермском крае построено и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 1168 индивидуальных жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, блокированной застройки. Площадь застройки составляет 156 759 кв.м. Из них построено в сельской местности 782 индивидуальных жилых дома общей площадью 92 982 кв.м. Для сравнения, в феврале было построено 925 домов.

В пятерке лидеров традиционно 1 место занимает Пермский муниципальный район – 298 домов, на втором месте – город Пермь, где построено 153 дома. На третьем месте – Кунгурский муниципальный округ – 56, на четвертом месте – Лысьвенский городской округ – 50 домов, на пятом – Чайковский городской округ - 47 домов.
Одноэтажное строительство составляет 41 % (479) от всех построенных домов, двухэтажные дома – 57 % (665), трехэтажные дома – 2% (24).
Всего в 1 квартале текущего года в Прикамье на государственный кадастровый учет поставлено 2811 индивидуальных жилых домов общей площадью 386 178 кв.м.
Интерес к формату ИЖС очень высок среди россиян — по данным «Дом.РФ» и ВЦИОМ, 73% семей в стране считают именно частный дом идеальным форматом жилья. При этом
дом должен соответствовать следующим критериям:
- для постоянного проживания;
- расположение не более чем в 30 минутах от места работы;
- наличие поблизости социальных объектов, объектов торговли и услуг, остановок общественного транспорта, детских площадок и зон отдыха;
- 2 этажа, 80-120 кв. м, кирпичный или деревянный. Большинство опрошенных россиян, а именно 52 %, хотели бы купить готовый дом.
В 2022 году сегмент индивидуального жилищного строительства сохранит свои позиции, считают эксперты.
По сравнению с 2020 годом спрос на земельные участки вырос более, чем на 30%, подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина. В 2021 году жители Прикамья приобрели более 1800 земельных участков для жилищного строительства. В целом по России, по оценкам ЦИАН, в сравнении с допандемийным 2019 годом спрос на земельные участки увеличился в 1,6 раза.
На уровне Правительства Российской Федерации внедряются меры поддержки строительной отрасли, которые направлены на сохранение спроса на частное домостроение.
С 1 марта вступили в силу поправки в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ об участии в долевом строительстве. Теперь застройщики вправе привлекать денежные средства физических и юридических лиц для строительства индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса на основании договоров участия в долевом строительстве.
Другой важной мерой является распространение «дачной амнистии» на земли с назначением ИЖС и ЛПХ (личное подсобное хозяйство), которое позволяет узаконить постройки в упрощенном порядке.
Ещё одним стимулом для оформления жилого дома для пермяков стала возможность бесплатного подведения сетей газоснабжения не просто к границе земельного участка, а непосредственно к дому. Дополнительные возможности по подключению реализуются в Пермском крае по поручению губернатора Дмитрия Махонина.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)
614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2
http://rosreestr.gov.ru/

         ВКонтакте:

         https://vk.com/public49884202

          Телеграм

          https://t.me/rosreestr_59

Как получить сведения о недвижимости без обращения в МФЦ?

 Сведения из Единого государственного реестра недвижимости можно получить не только при обращении в МФЦ, но и с помощью электронных сервисов. Подробнее о возможностях и преимуществах данных сервисов рассказали эксперты Кадастровой палаты по Пермскому краю.

Сведения ЕГРН выдаются в форме выписок с информацией о праве собственности, обременениях, кадастровой стоимости, технических сведениях объектов недвижимости и др., а также в виде кадастровых планов территории, копии правоустанавливающих и технических документов на недвижимость.

          Такие сведения можно получить через официальные электронные сервисы - "Личный кабинет" Росреестра: www.rosreestr.gov.ru, Кадастровой палаты: www.spv.kadastr.ru, и портала Госуслуг: www.gosuslugi.ru.

          Эти сервисы объединяет ряд преимуществ. Первое – дистанционная подача запроса в любое удобное время. Второе – более выгодная стоимость документа в отличие от бумажного аналога. И третье – экономия времени в связи с отсутствием необходимости личного обращения для подачи запроса и получения результата.

Чтобы воспользоваться электронными сервисами, необходимо иметь подтверждённый аккаунт на портале Госуслуги. Для получения сведений ограниченного доступа, например, выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости» или копий правоустанавливающих документов, понадобится электронная цифровая подпись.

Каждый сервис обладает своими особенностями.

«Личный кабинет» Росреестра на сайте: www.rosreestr.gov.ru позволяет получить самое большое количество различных выписок из ЕГРН. Кроме того, только при помощи данного сервиса можно получить сведения ограниченного доступа с использованием электронной подписи. При заполнении формы запроса о предоставлении сведений сервис позволяет добавить в один запрос до 10 кадастровых номеров объектов недвижимости и получить отдельные выписки на каждый объект.

Сервис Кадастровой палаты spv.kadastr.ru обладает интуитивно понятным интерфейсом, похожим на интернет-магазин. Посредством сервиса можно получить выписки из ЕГРН "Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости", "Об объекте недвижимости", "О переходе прав на объект недвижимости", "О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве", а также Кадастровый план территории.

Также «Личный кабинет» Росреестра и сервис Кадастровой палаты позволяют прикрепить список объёмом до 100 кадастровых номеров объектов недвижимости в формате CSV, сформированном в Excel, и получить в ответ отдельные выписки на каждый указанный объект, направив всего один запрос.

Через "Госуслуги" можно запросить три вида выписок из ЕГРН: «Об объекте недвижимости», «О переходе прав на объект недвижимости» и «О характеристиках и правах на объект недвижимости». При выборе формы запроса на получение иных выписок из ЕГРН сервис осуществит перевод пользователя на соответствующую форму в "Личном кабинете" Росреестра. Повторный ввод логина и пароля в данном случае не потребуется.

"Перед подачей запроса на предоставление сведений из ЕГРН важно заранее уточнить, в каком виде гражданин хочет получить эти сведения. Необходимо учитывать, что распечатываются на бумаге и заверяются подписью и синей печатью только выписки из ЕГРН, выдаваемые в офисах МФЦ, Кадастровой палатой в рамках выездного приема или направляемые почтой. Электронные выписки из ЕГРН обладают такой же юридической силой, как и выписки на бумаге, так как подписаны электронно-цифровой подписью органа регистрации. После получения выписку из ЕГРН в электронном виде необходимо предоставлять по месту запроса вместе с файлом электронной подписи на любом электронном носителе - диске или флешке. Распечатать и заверить печатью такую выписку уже не получится. Для просмотра файла электронной выписки в формате .xml можно воспользоваться сервисом "Проверка электронного документа", расположенным на сайте Росреестра в разделе "Услуги и сервисы/Сервисы", – поясняет Марина Падукова, начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты по Пермскому краю.

Несмотря на законодательный запрет перепродажи сведений из ЕГРН, граждане по-прежнему сталкиваются с предложениями получить выписки посредством различных неофициальных сайтов. Кадастровая палата по Пермскому краю рекомендует получать сведения о недвижимости только при помощи официальных электронных сервисов. Помните, что неофициальные сайты не несут ответственности за предоставляемые сведения и все риски, связанные с принятием решения на основании неполных или устаревших сведений, целиком ложатся на плечи граждан.

Контакты для СМИ

Пресс-служба филиала

ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Пермскому краю

 Тел.: + 7 (342) 201-71-14 (2024)

press@59.kadastr.ru

www.kadastr.ru

vk.com/kadastr159

t.me/kadastr59

Для регистрации сделки с недвижимостью лицам из недружественных стран потребуется разрешение

 Указами Президента Российской Федерации от 1 и 5 марта (№ 81 и № 95) на территории страны установлен и действует особый порядок осуществления сделок (операций) с недвижимостью, влекущих за собой возникновение права собственности, в том числе на недвижимое имущество, осуществляемых (исполняемых) с указанными в них лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении России.

Для совершения сделок с недвижимым имуществом, и других сделок, потребуется специальное разрешение Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации (Указы Президента Российской Федерации № 79 (от 28.02.2022) и № 81 (от 01.03.2022), постановление Правительства Российской Федерации № 295 от 06.03.2022).

К сведению. Полный перечень сделок можно посмотреть на сайте Минфина РФ: https://minfin.gov.ru/ru/permission/.

Также утверждены Правила выдачи разрешений на осуществление (исполнение) резидентами сделок (операций) с иностранными лицами в целях реализации дополнительных временных мер экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации. Перечень лиц, подпадающих под действие постановления Правительства, и порядок выдачи разрешений указан в пункте 1 Правил.

Перечень документов, необходимых для представления с заявлением на получение разрешения, указан в пункте 5 постановления Правительства Российской Федерации № 295 от 06.03.2022.

Если лицом, которое подпадает под действие Указа № 81, постановления Правительства № 295, получено соответствующее разрешение на осуществление сделки, то с пакетом представляемых в Росреестр документов заявитель также подает такое разрешение. Государственный регистратор прав проводит правовую экспертизу и принимает решение об осуществлении регистрационных действий в установленные сроки.

Подать документы на регистрацию права собственности на недвижимость или поставить объект на кадастровый учет можно в «Личном кабинете» на официальном сайте Росреестра, в филиалах многофункционального центра «Мои документы» и посредством веб-сервисов. Также получить услуги можно у нотариуса или воспользоваться выездным приемом Кадастровой палаты.

Проверить статус поданного заявления или запроса о приостановлении регистрационных действий по заявлению, в том числе при отсутствии указанного разрешения, можно посредством электронного сервиса «Проверка исполнения запроса (заявления)» на официальном сайте Росреестра. Онлайн-проверка статуса запроса или заявления доступна через 3 – 5 дней после подачи заявления на предоставление услуг.

На своей странице в социальной сети Вконтакте Управление Росреестра по Пермскому краю отвечает на вопросы по порядку оформления недвижимости.

К сведению. Лицами иностранных государств, совершающих в отношении Российской Федерации, российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия, не признаются лица, отвечающие одновременно следующим требованиям:

а) они находятся под контролем российских юридических лиц или физических лиц (конечными бенефициарами являются Российская Федерация, российские юридические лица или физические лица), в том числе в случае, если этот контроль осуществляется через иностранные юридические лица, связанные с такими иностранными государствами;

б) информация о контроле над ними раскрыта российскими юридическими лицами или физическими лицами, названными в подпункте «а», налоговым органам Российской Федерации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Этим лицам для проведения учетно-регистрационных действий необходимо представлять в Росреестр также документы, подтверждающие раскрытие информации о контроле над ними российскими юридическими или физическими лицами налоговым органам Российской Федерации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

К сведению. В перечень недружественных России стран и территорий вошли Австралия, Албания, Андорра, Великобритания, включая Джерси, Ангилья, Британские Виргинские острова, Гибралтар, государства - члены Евросоюза, Исландия, Канада, Лихтенштейн, Микронезия, Монако, Новая Зеландия, Норвегия, Республика Корея, Сан-Марино, Северная Македония, Сингапур, США, Тайвань (Китай), Украина, Черногория, Швейцария и Япония (Распоряжение Правительства от 05.03.2022 № 430-р).

Для сведения.

 В отношении одной квартиры в многоквартирном доме вносится одна запись о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок без указания размера доли и имени собственника (собственников). Вместо данных сведений указывается кадастровый номер квартиры.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

Сайт Росреестра: http://rosreestr.gov.ru/

http://vk.com/public49884202

 

https://www.instagram.com/rosreestr59/

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю 

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)

Что нового в регистрации права на общее имущество в многоквартирном доме? Росреестр разбирается

 В декабре 2021 года в Закон о государственной регистрации недвижимости были внесены изменения.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, является общим имуществом и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в данном многоквартирном доме.

В настоящее время требование об одновременной государственной регистрации права на общее имущество и регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме установлено только для регистрации права собственности на первое помещение в многоквартирном доме.

Светлана Ильиных, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, комментирует ситуацию на примере квартиры:

«Если в Едином государственном реестре недвижимости содержится информация о земельном участке под многоквартирным домом, то при государственной регистрации права собственности на любую первую квартиру в многоквартирном доме одновременно регистрируется право общей долевой собственности собственника этой квартиры на данный земельный участок. В этом случае не потребуется заявление правообладателя и уплата им государственной пошлины.

А вот собственники других квартир в многоквартирном доме будут регистрировать права на земельный участок, являющийся общим имуществом, уже в заявительном порядке после представления ими заявления о регистрации  права долевой собственности и уплаты государственной пошлины в размере 200 рублей в соответствии с Налоговым кодексом».

Для сведения.

 В отношении одной квартиры в многоквартирном доме вносится одна запись о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок без указания размера доли и имени собственника (собственников). Вместо данных сведений указывается кадастровый номер квартиры.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

Сайт Росреестра: http://rosreestr.gov.ru/

http://vk.com/public49884202

 

https://www.instagram.com/rosreestr59/

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю 

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)

Что такое кадастровая стоимость объекта недвижимости и где можно получить сведения о ней? Росреестр отвечает

 Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это результат оценки объекта недвижимости, полученный на определенную дату. Кадастровая стоимость определяется в первую очередь для целей налогообложения на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости.

Утвержден порядок ведения Фонда данных государственной кадастровой оценки. Что это такое?

Елена Чернявская, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, комментирует:

«В Фонд данных включаются сведения и материалы, которые используются при определении кадастровой стоимости и формируются в результате ее определения, сведения о порядке и основаниях определения кадастровой стоимости, поступающие в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), за исключением сведений и материалов, содержащих информацию, доступ к которой ограничен федеральными законами. Сведения и материалы, содержащиеся в Фонде данных, являются открытыми и общедоступными».

В Фонд данных включаются  сведения о кадастровой стоимости, в том числе со статусом записи "погашенная", в отношении каждого объекта недвижимости, содержащегося в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), включая:

значение кадастровой стоимости;

дату внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН;

дату начала применения кадастровой стоимости;

реквизиты документа, на основании которого сведения о кадастровой стоимости внесены в ЕГРН.

Получить сведения из Фонда данных возможно на официальном сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы», подраздел «Сервисы».

Раздел информации называется «Фонд данных кадастровой оценки». Здесь можно узнать, как была определена кадастровая стоимость, указав в поисковом поле кадастровый номер объекта недвижимости.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

Сайт Росреестра: http://rosreestr.gov.ru/

http://vk.com/public49884202

 

https://www.instagram.com/rosreestr59/

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю 

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)

Что такое «временные» земельные участки и почему необходимо зарегистрировать права на них до весны 2022 года? Росреестр отвечает

Временными считаются участки, которые образованы и поставлены на кадастровый учет в период с 1 марта 2008 года до 1 января 2017 года, однако права на них до сих пор не зарегистрированы.

Землепользователи получали на руки документы от органов власти (постановления, распоряжения) о предоставлении земельного участка и на этом успокаивались. Не завершили оформление своих прав.

Какова дальнейшая судьба временных участков?

Временный характер сведений в Едином государственном реестре недвижимости об образованных объектах недвижимости сохраняется до момента государственной регистрации права или аренды на такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года.

После этой даты они будут сняты с кадастрового учета, их статус изменится на «архивный». 

Если землепользователи не зарегистрировали право на «временный» земельный участок, то нужно успеть это сделать до 1 марта 2022 года, чтобы не «потерять» внесенные в ЕГРН сведения

Елена Клюшова, начальник отдела по кадастровому учету и государственной регистрации прав на земельные участки УправленияРосреестра по Пермскому краю, обращает внимание владельцев «временных» участков:

«Если землепользователи не обратятся за регистрацией в Росреестр, то не лишатся прав на такие земельные участки, но весь процесс оформления придется начинать заново: обращаться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана, подавать заявление в Росреестр о государственном кадастровом учете такого участка. На государственный кадастровый учет земельный участок будет поставлен с новым кадастровым номером, следовательно, возникнет необходимость изменения правоустанавливающего документа в органе власти, который осуществляет распоряжение земельными участками. Восстановление сведений о «временных» земельных участках не предусмотрено законодательством».

Для возможности распоряжения своим участком в полном объеме  Росреестр рекомендует пойти простым путем и оперативно зарегистрировать права.

«Уточнить статус земельного участка можно, воспользовавшись Публичной кадастровой картой, сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра или заказав выписку из ЕГРН», – отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Пермскому краю Елена Тимшина.

Зарегистрировать право собственности на любые объекты недвижимости можно при личном обращении в МФЦ, в личном кабинете Росреестра при наличии электронной цифровой подписи или воспользовавшись выездным приемом Кадастровой палаты. При регистрации права на объект недвижимости потребуется паспорт, правоустанавливающие документы и СНИЛС. 

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

Сайт Росреестра: http://rosreestr.gov.ru/

http://vk.com/public49884202

 

https://www.instagram.com/rosreestr59/

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю 

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)

Росреестр: определен статус домов блокированной застройки

 С 1 марта 2022 года начнут действовать поправки в Градостроительный и Жилищный кодексы о правовом статусе домов блокированной застройки.

Исторически застройка многих территорий в Прикамье сложилась так, что помещения в 2-х, 3-х, 4-х квартирных домах, имеющие отдельные входы с улицы, при распоряжении ими муниципалитетами приобретали статус то квартир, то частей жилых домов, а в ряде случаев весь дом оформлялся в долевую собственность проживающих в нем граждан при фактическом использовании ими отдельных квартир.

Теперь дом блокированной застройки будет определяться не как многоквартирный дом, а как отдельный жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

При этом такие дома признаются зданием, то есть их можно ставить на кадастровый учет и регистрировать права на них как на здание с назначением «жилое».

Эта новелла устранит «белое пятно» в законодательстве и защитит права собственников подобных объектов, считает руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина. Объекты блокированной застройки обладали рядом свойств, которые одновременно причисляли их и к жилым, и к многоквартирным домам, по старой классификации.

Данные нормы вносят правовую определенность в вопросы оформления прав на земельные участки, занимаемые блоками и исключает споры о том, относится ли таун-хаус к многоквартирным домам, собственники помещений в которых бесплатно приобретают права на занимаемый таким домом земельный участок. 

Под блоками должны формироваться самостоятельные земельные участки, а права на них подлежат приобретению по общим основаниям, установленным земельным законодательствам – за плату. 

Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения ЕГРН в отношении блока не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости, а полученные ранее документы, которые удостоверяют право на указанный блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

Сайт Росреестра: http://rosreestr.gov.ru/

http://vk.com/public49884202

 

https://www.instagram.com/rosreestr59/

 

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю 

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)

Росреестр: определен статус домов блокированной застройки

С 1 марта 2022 года начнут действовать поправки в Градостроительный и Жилищный кодексы о правовом статусе домов блокированной застройки.

Исторически застройка многих территорий в Прикамье сложилась так, что помещения в 2-х, 3-х, 4-х квартирных домах, имеющие отдельные входы с улицы, при распоряжении ими муниципалитетами приобретали статус то квартир, то частей жилых домов, а в ряде случаев весь дом оформлялся в долевую собственность проживающих в нем граждан при фактическом использовании ими отдельных квартир.

Теперь дом блокированной застройки будет определяться не как многоквартирный дом, а как отдельный жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

При этом такие дома признаются зданием, то есть их можно ставить на кадастровый учет и регистрировать права на них как на здание с назначением «жилое».

Эта новелла устранит «белое пятно» в законодательстве и защитит права собственников подобных объектов, считает руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина. Объекты блокированной застройки обладали рядом свойств, которые одновременно причисляли их и к жилым, и к многоквартирным домам, по старой классификации.

Данные нормы вносят правовую определенность в вопросы оформления прав на земельные участки, занимаемые блоками и исключает споры о том, относится ли таун-хаус к многоквартирным домам, собственники помещений в которых бесплатно приобретают права на занимаемый таким домом земельный участок. 

Под блоками должны формироваться самостоятельные земельные участки, а права на них подлежат приобретению по общим основаниям, установленным земельным законодательствам – за плату. 

Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в сведения ЕГРН в отношении блока не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости, а полученные ранее документы, которые удостоверяют право на указанный блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления. 

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

Сайт Росреестра: http://rosreestr.gov.ru/

http://vk.com/public49884202