16+
Официальный сайт
Чердынский городской округ
Главная / Общество / Росреестр

Росреестр

 

  В Прикамье продолжают совершать операции с недвижимостью

 Кадастровая палата Пермского края сообщает о том, что продление нерабочих дней никак не влияет на сроки учёта и регистрации недвижимости, в том числе по заявлениям, поданным до закрытия МФЦ. Изменился лишь формат подачи документов, теперь граждане совершают сделки из дома.  

"Сроки установлены ст. 16 федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и будут соблюдены в любом случае. Все заявления, поданные ещё до закрытия офисов МФЦ, а также заявления, подаваемые сейчас в электронном виде, будут обработаны вовремя, а сведения госреестра - обновлены", - уточняет директор Кадастровой палаты Прикамья Елена Цой.

Офисы приёма/выдачи документов краевой Кадастровой палаты, как и офисы МФЦ, остаются закрытыми для посетителей до особого распоряжения главы региона. Поэтому для тех, кто не в силах отложить сделку с недвижимостью, Кадастровая палата напоминает, что заявление можно подать онлайн. В этом помогут сайты Федеральной кадастровой палаты и госуслуг, а также личный кабинет Росреестра. Главное помнить, что для подачи электронных заявлений потребуется электронная подпись.

Кроме того, новый сервис Кадастровой палаты (https://spv.kadastr.ru/) позволяет в режиме онлайн получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости в день её запроса. Выписку из ЕГРН можно также запросить на сайте госуслуг или через личный кабинет Росреестра. Электронная выписка ничем не уступает бумажной и имеет ту же юридическую силу.   

Состояние исполнения уже поданного заявления или запроса тоже можно отслеживать онлайн. Продолжает круглосуточно работать и Ведомственный центр телефонного обслуживания: 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный).

Сидя дома, можно не только зарегистрировать сделку с недвижимостью, но и тщательно к ней подготовиться или уточнить справочную информацию с помощью бесплатных онлайн-сервисов: например, уточнить основные характеристики объекта недвижимости, узнать, зарегистрировано ли право собственности, проверить на обновлённой Публичной кадастровой карте, установлены ли границы земельного участка. Есть также специальный сервис "Регистрация просто", который позволяет заранее определить список документов, необходимых в конкретной ситуации. На сайте Федеральной кадастровой палаты можно найти ответы на самые распространённые вопросы: зачем нужна выписка из ЕГРН, как перевести садовый дом в жилой, как в нём прописаться, можно ли оформить право собственности на заброшенный участок и многое другое.


***


С целью снижения риска распространения коронавирусной инфекции в соответствии с приказом Росреестра от 18.03.2020 № П/0083 «О неотложных мерах по предупреждению распространения коронавирусной инфекции (COVID)» в Управлении Росреестра по Пермскому краю (далее Управление) на период с 20 марта 2020 года временно ограничен личный прием граждан.
В связи с этим рекомендуем гражданам перейти на особый режим посещения офисов Управления, воспользоваться дистанционными способами консультирования. Данные меры действуют во всех территориальных отделах Управления.
Граждане и юридические лица могут обратиться в Управление, используя следующие способы:
по почте: 614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2; по электронной почте: 59_upr@rosreestr.ru;
по Единому справочному бесплатному круглосуточному телефону Росреестра: 8(800)100-34-34;
по справочному телефону Управления: (342) 205-95-59; с помощью интернет-сервиса «Обращения граждан» на сайте Росреестра https://rosreestr.ru;
в официальной группе Управления Росреестра по Пермскому краю «Вконтакте» https://vk.com/public49884202. В группе созданы 10 тематических обсуждений, где возможно получить ответ в течение 1 рабочего дня.
Для повышения уровня информированности жителей в сфере земельно-имущественных отношений, оперативного получения консультаций предлагаем вам, а также специалистам администрации стать участниками группы Управления Росреестра по Пермскому краю «Вконтакте». 
Заявления о регистрации прав и государственном кадастровом учете по-прежнему принимаются в офисах МФЦ, а также в электронном виде на сайте Росреестра.

Обращаем внимание, что оформление недвижимости, выдача сведений из ЕГРН, рассмотрение обращений осуществляются в полном объеме в установленные законодательством сроки.

***

ВНИМАНИЕ

Межмуниципальный отдел по Красновишерскому, Соликамскому, Чердынскому районам Управления Росреестра по Пермскому краю извещает:
с 23 ноября 2015 года отдел осуществляет свою работу по новому адресу: г. Соликамск, ул. 20-летия Победы, 128, 2 этаж (здание ГУФСИН).

* * *

По результатам тестирования «Личного кабинета» по адресу http://rosreestr.ru вынуждены сообщить об отсутствии в данный момент технической возможности предварительной записи посредством данного сервиса.
В качестве альтернативы предлагаем использовать возможность записи на прием в МФЦ на сайте http://mfc.permkrai.ru/ через раздел «Предварительная запись» или по телефону 8-800-555-05-53.

* * *

Извещение
о проведении государственной кадастровой оценки земельных участков
в составе земель населенных пунктов на территории Пермского краяв 2019 году

Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (далее – Министерство) извещает о проведении в 2019 году государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края.
Решение о проведении в 2019 г. государственной кадастровой оценки принято Министерством 5марта 2018 года (приказ № СЭД-31-02-2-2-262
«О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края»).
В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости (далее – декларации) не позднее 1 января 2019 года.
Декларации принимает государственное бюджетное учреждение Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» по адресу: 614045, г. Пермь,ул. Ленина, д. 58А, телефон: +7(342)257-17-18, факс: +7(342)326-44-14, адрес электронной почты: info@ctipk.ru, режим работы: понедельник-четверг с 9:00 до 18:00, пятница
с 9:00 до 17:00, обед с 12:45 до 13:33.
Форма декларации о характеристиках объекта недвижимости и порядок ее рассмотрения утверждены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 декабря 2016 г.
№ 846 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».
Ознакомиться с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 декабря 2016 г. № 846 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы» можно на сайте Министерстваmizo.permkrai.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Приложение № 2 к приказу Минэкономразвития России от 27.12.2016 № 846

* * *

Программа «Дальневосточный гектар»

С 01 февраля 2017 года все граждане Российской Федерации имеют право принять участие в программе «Дальневосточный гектар» (надальнийвосток.рф) и получить в пользование участок земли в Дальневосточном федеральном округе. Программа «Дальневосточный гектар» принята по поручению Президента Российской Федерации Владимира Владимировича Путина по итогам I Восточного экономического форума и находится под его личным контролем.
Магаданская область является активным участником программы «Дальневосточный гектар» и с 01 октября 2016 года предоставляет всем жителям Дальнего Востока земельные участки во всех муниципальных образованиях. А с 01 февраля 2017 года подать заявку на «дальневосточный гектар» смогут все граждане России. Упрощён механизм подачи заявок на «Дальневосточный гектар»

* * *

Сроки проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Пермском крае с 01.05.2016 года  

* * *

Пошаговая инструкция «Запись на прием в МФЦ»

* * *

Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра

Министерство по управлению имуществом и земельнымотношениям Пермского края предоставляет государственные услуги Буклет 01Буклет 02, Буклет 03

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ 

Озвучен рейтинг регионов по количеству земельных участков с границами 

 По данным Единого государственного реестра недвижимости на 1 июня 2020 года в России насчитывается 60,8 млн. земельных участков. Из них почти 37 млн., или 61%, – с границами, местоположение которых установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. За пять месяцев 2020 года число земельных участков, границы которых определены, увеличилось на 453 тыс. (+1%).

Установление границ земельного участка позволяет собственнику в будущем избежать споров с соседями о местонахождении смежных границ участков. Несмотря на то, что обязательного требования о проведении межевания земельных участков действующее законодательство не предусматривает, число земельных участков с установленными границами в России постоянно растет.

К началу лета 2020 года число земельных участков с установленными границами в ЕГРН увеличилось на 453 тыс. (+1%). На 1 июня 2020 года в ЕГРН содержатся сведения о 60,8 млн. земельных участков, из которых почти 37 млн. (или 61%) имеют границы, местоположение которых установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В топ-10 регионов с наибольшей долей земельных участков с установленными границами вошли: Еврейская АО (98%), Магаданская область (95%), Ямало-Ненецкий АО (93%), республики Башкортостан (92%) и Татарстан (93%), Санкт-Петербург (92%), Ненецкий АО (92%), Свердловская область (92%), Калининградская область (91%), город Севастополь (88%). Наименьшие доли земельных участков с установленными границами в ЕГРН по итогам пяти месяцев 2020 года – в Республике Ингушетии (38%), Камчатском крае (38%), Ульяновской области (37%), Костромской области (33%). Среди федеральных округов по доле земельных участков с установленными границами в ЕГРН к началу июня 2020 года лидируют Уральский ФО (74%), Приволжский ФО (64%) и Южный ФО (61%).

"На территории Прикамья по данным реестра недвижимости расположено более 1,32 млн. земельных участков, из них с установленными границами - 56,81%, таким образом Пермский край находится в середине федерального рейтинга. Среди земель с установленными границами к категории земель населенных пунктов относится 76%, к землям сельскохозяйственного назначения - 22%, землям промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения - 1,6%. Менее 1% от участков с границами по каждой из категорий составляют земли особо охраняемых территорий и объектов, водного фонда, лесного фона, земли запаса, а также земли без категории.

В десятку лидеров муниципальных образований региона с наибольшей долей земельных участков с установленными границами вошли: Октябрьский городской округ (89%), город Пермь (86%), Чайковский городской округ (82%), Ильинский городской округ (81%), Кунгурский (78%), Пермский муниципальный район (78%), город Березники (77%), Добрянский городской округ (74%), город Кудымкар (72%), город Кунгур (69%).

Наименьшие доли земельных участков с установленными границами - в Александровском муниципальном районе (36%), ЗАТО Звездный (34%), Кочевском муниципальном районе (34%), Уинском муниципальном округе (33%), Кудымкарском муниципальном районе (31%), Горнозаводском муниципальном районе (30%), Юсьвинском муниципальном округе (30%), Гайнском муниципальном округе (29%), городе Кизеле (20%), Чердынском городском округе (17%).

По состоянию на июнь целевой показатель по количеству участков с границами на 2020 год, установленный "Дорожной картой" по улучшению инвестиционного климата, выполнен в Прикамье на 71%, - отмечает заместитель директора Кадастровой палаты Пермского края Елена Тимшина.
Для межевания земельного участка собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который установит местоположение границ участка, проведет согласование местоположения границ смежных земельных участков с соседями одним из способов, указанным в Законе о кадастровой деятельности, и подготовит межевой план. Подготовленный межевой план служит основанием для проведения кадастрового учета изменений сведений ЕГРН: описания местоположения земельного участка и его площади. Межевой план и заявление о постановке на кадастровый учет можно представить в ближайший офис МФЦ, направить по почте, или подать в электронном виде через "Личный кабинет" на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru). Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка производится на безвозмездной основе.

Контакты для СМИ

Пресс-служба филиала 

ФГБУ «ФКП Росреестра» 

по Пермскому краю

Тел.: + 7 (342) 201-71-15

press@59.kadastr.ru

www.kadastr.ru

 
Госдума может согласовать поправки в закон о регистрации недвижимости

 

 

Кадастровая палата напомнила об основных планируемых изменениях в закон о регистрации недвижимости

 

В конце мая Правительство России одобрило и внесло на рассмотрение в Госдуму пакет поправок в закон о регистрации недвижимости (проект федерального закона № 962484-7). Законопроект предлагает не один десяток различных новшеств: от обновлений в личном кабинете кадастрового инженера до сокращённых сроков регистрации договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Сегодня законопроект находится на стадии предварительного рассмотрения в Государственной Думе, в случае его принятия оформление недвижимости станет максимально простым и удобным. Кадастровая палата подробнее рассказала о некоторых ожидаемых поправках.

 

Подать заявление в «электроне» будет проще

Законопроект предусматривает нормы, благодаря которым электронное оформление недвижимости станет намного проще. В первую очередь это касается сделок с органами публичной власти, например с местной администрацией. При таких сделках гражданину больше не потребуется электронная подпись, поскольку в случае принятия поправок органы публичной власти смогут удостоверять скан-образ подписанного гражданином документа и самостоятельно обращаться с заявлением в регистрационный орган.

Кроме того, поправки предусматривают возможность подавать через личный кабинет на сайте Росреестра некоторые заявления без использования электронной подписи. Так, не имея личной ЭП, граждане смогут уточнить границы земельных участков, поставить на кадастровый учёт жилой или садовый дом, внести сведения о ранее учтённых объектах недвижимости.

 

В ряде случаев подать заявление сможет и «не собственник»

Следующая предусмотренная законопроектом норма расширяет перечень заявителей, которые могут обратиться за учётно-регистрационными процедурами с недвижимостью. В первую очередь это касается тех ситуаций, когда объект перестаёт существовать (например, при сносе или разрушении здания), и вместе с тем у объекта нет актуального собственника (ликвидировано юридическое лицо или умер единственный собственник). Тогда заявление на снятие объекта с учёта смогут подать третьи лица:

  • собственники земельного участка, на котором были расположены эти объекты;
  • органы госвласти или местного самоуправления субъекта России;
  • наследник собственника объекта.

Кроме того, в случае принятия поправок кадастровый инженер сможет без нотариальной доверенности подать от лица своего заказчика документы на учётные действия с объектом. Таким образом, граждане избавятся от дополнительных расходов при оформлении недвижимости.

 

Машино-места больше не будут ограничены в максимальных размерах

Законопроект затрагивает актуальные сегодня вопросы учёта машино-мест: предложено исключить требования к предельным размерам. Сейчас минимально допустимые размеры одного машино-места установлены в пределах 5,3 х 2,5 м, а максимально допустимые – 6,2 х 3,6 м. Согласно поправкам минимальные габариты сохранятся в прежнем виде, а максимальная площадь машино-места больше не будет ограничена. Застройщики смогут самостоятельно устанавливать её при планировке паркинга.

 

Регистрация договоров долевого участия станет быстрее

В числе прочих новшеств законопроекта запланировано сокращение сроков регистрации договоров долевого участия (ДДУ). Сегодня регистрация таких договоров занимает до семи рабочих дней со дня поступления документов в орган регистрации прав, при этом срок одинаковый для всех участников долевого строительства. Предполагается, что после принятия законопроекта срок регистрации самого первого ДДУ останется прежним, а срок регистрации последующих сократится до пяти рабочих дней в случае подачи бумажных документов и до трёх рабочих дней при электронной регистрации. В случае подачи заявления через офис МФЦ срок регистрации, как обычно, увеличивается на два рабочих дня. Такое предложение обусловлено сложившейся практикой: регистрация договора с первым дольщиком требует больше времени, поскольку на данном этапе происходит правовая экспертиза представленных документов, в том числе тех, что касаются застройщика и строительства многоквартирного дома.  Если регистратору на этапе экспертизы станет известно о финансовой несостоятельности застройщика, подделке представленных им документов и других причинах, препятствующих проведению регистрации договора, заявитель получит официальный отказ в регистрации договора с обоснованием и таким образом будет защищён уже на предварительном этапе заключения сделки. Поэтому договор участия в долевом строительстве подлежит обязательной государственной регистрации. Подтверждением того, что государственная регистрация проведена, служит штамп регистрационной надписи на обратной стороне договора с указанием даты и номера регистрации.

 

Регистрация договора аренды части объекта станет возможна без техплана

Государственной регистрации подлежит также договор аренды части объекта недвижимого имущества, например здания, сооружения, помещения, машино-места, который заключён сторонами более чем на один год. Сегодня процедура регистрации такого договора невозможна без приложенного к заявлению технического плана части объекта, отсутствие которого является основанием для приостановления и отказа. Законопроект предлагает осуществлять регистрацию договора аренды части объекта как обременение прав арендодателя, поэтому подать заявление будет возможно без технического плана.

 

Кадастровый инженер сможет отслеживать свои реестровые ошибки

Особое место уделено поправкам, направленным на упрощение работы кадастровых инженеров, в том числе через электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера». В будущем профессионалы смогут получать через свой кабинет намного больше необходимых для работы информации и уведомлений. Согласно внесённым предложениям они смогут отслеживать все учётно-регистрационные действия, происходящие с земельным участком, в отношении которого ранее они оформляли акт согласования местоположения границ. Кадастровых инженеров будут также уведомлять о принятом решении о приостановлении учёта того объекта недвижимости, в отношении которого они подготовили документы. Сообщать инженерам планируют и о выявленных реестровых ошибках.

 

Мошенники больше не смогут продать неактуальные выписки из ЕГРН

Некоторые из предложенных поправок призваны гармонизировать и упорядочить сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Например, собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме, который по какой-либо причине не был поставлен на кадастровый учёт, но был введён в эксплуатацию ещё до 13 июля 2015 года, смогут самостоятельно поставить на кадастровый учёт свои помещения. Кроме того, при регистрации права собственности на здание с кадастрового учёта будут сняты ранее поставленные помещения, расположенные в этом здании и зарегистрированные за этим же собственником. Аналогичная ситуация будет происходить в том случае, если будет регистрироваться право собственности на квартиру, разделённую ранее на отдельные помещения. Такие помещения будут автоматически сняты с кадастрового учёта, а в ЕГРН будут внесены сведения о квартире. Если собственник такой квартиры захочет в будущем продать в ней комнату, сделав её таким образом коммунальной, то ему придётся сначала поставить каждое помещение на кадастровый учёт, предоставляя при этом технический план. Это поможет ликвидировать правовой пробел в отношении объектов недвижимости, которые прекратили своё существование, но сведения о которых продолжают содержаться в ЕГРН.

Кроме того, рассматриваемый Госдумой законопроект предлагает ввести запрет на создание посреднических сайтов, которые перепродают сведения из ЕГРН и достоверность которых невозможно проверить. Нередко документы, полученные из недостоверных и неактуальных источников, вводят граждан в заблуждение при сделках с недвижимостью.

 

Ранее заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко отметила, что положения нового законопроекта основаны на мнении потребителей государственных услуг – бизнеса, отраслевых специалистов, участников рынка, простых граждан – и сформированы исключительно по результатам анализа правоприменительной практики.

Какие из предлагаемых поправок будут окончательно приняты и внесены в закон о регистрации недвижимости, станет известно после прохождения законопроектом всех стадий рассмотрения. Сейчас законопроекту предстоит пройти ещё три чтения в Госдуме и рассмотрение в Совете Федерации, только после этого он может быть подписан Президентом России. 

Кадастровый учет и регистрация прав на все образовавшиеся и исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно

 

Нередко у собственников в процессе использования объектов недвижимости возникает необходимость раздела или объединения, перепланировки таких объектов, изменения их границ.

При этом могут образовываться два или более новых объекта.

Учетно-регистрационные действия в отношении всех образовавшихся, а также исходных объектов недвижимости осуществляются Управлением Росреестра по Пермскому краю одновременно (ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Например, в результате раздела исходное здание или сооружение не снимается с кадастрового учета, но проводится государственная регистрация прекращения прав на него и одновременно осуществляются кадастровый учет и регистрация прав на новые объекты.

Собственник исходного здания обращается с двумя заявлениями: о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав на образованные объекты капитального строительства и о   государственной регистрации прекращения прав на исходный объект.

К заявлению в этом случае должен быть приложен технический план объекта, в котором указаны сведения, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта (части или частях объекта недвижимости).

 Новые сведения, которые были получены в результате выполнения кадастровых работ при объединении объектов, перепланировке также заносятся в технический план.  Эта информация вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

К сведению. К заявлению кроме технического плана нужно приложить правоустанавливающие документы на исходный или измененный объект недвижимости, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в ЕГРН, согласие залогодержателя на преобразование объекта, согласие собственников помещений в многоквартирном доме, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещения невозможны без присоединения к ним части общего имущества и др.

На заметку. Если у здания или сооружения в результате его реконструкции изменились, например, количество этажей, высота или площадь, то его не нужно снимать с кадастрового учета и заново ставить на кадастровый учет реконструированный объект.

В этом случае проводится учет изменений характеристик объекта недвижимости на основании соответствующего заявления и технического плана, который содержит сведения о кадастровом номере реконструированного здания.

http://rosreestr.ru/
http://vk.com/public49884202 

Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)

В Прикамье началась реализация программы льготной ипотеки

 В России появилась еще одна программа льготной ипотеки — то есть такой, по которой часть процентов банку компенсирует государство. Благодаря субсидиям ипотека будет стоить заемщику 6,5% годовых. Но получить кредит можно только до 1 ноября 2020 года. Это совершенно новый вид господдержки.
Такие правила предусмотрены Постановлением Правительства РФ от 23.04.2020 №566 об условиях и порядке возмещения кредитным и иным организациям недополученных ими доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году. Со второго мая реализация постановления активно началась в Прикамье.
Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, отмечает:
«За май текущего года жителям Прикамья предоставлены кредиты под 6,5 % годовых на приобретение строящегося жилья по договорам участия долевого строительства в 159 случаях. Осуществляется кредитование на льготных условиях и при покупке уже готового жилья от застройщиков, зарегистрировано право собственности на новые квартиры 10 жителям края.
В программе кредитования под низкий процент участвуют наиболее активно ПАО Сбербанк, ПАО Банк ВТБ, Металлинвестбанк, Альфа банк.
Ипотечные сделки в Прикамье сегодня на особом контроле».
Для сведения!
По программе льготной ипотеки требование к заемщикам и созаемщикам только одно: наличие гражданства Российской Федерации. А вот требований к приобретаемой недвижимости несколько. Это должно быть жилое помещение на этапе строительства, приобретаемое у юридического лица по договору долевого участия (ДДУ) или договору уступки права требования по ДДУ, заключенного с юридическим лицом, а также по договору купли-продажи, заключенного с застройщиком.
Чтобы взять ипотеку с господдержкой, нужно внести не менее 20% от стоимости квартиры. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал или любые другие субсидии из бюджета.

http://rosreestr.ru/
http://vk.com/public49884202 

Кадастровая палата расскажет о нюансах оформления машино-мест в многоквартирных домах

 

4 июня Кадастровая палата Пермского края проведёт на интернет-площадке Корпоративного университета ФКП вебинар, посвящённый вопросам кадастрового учёта машино-мест, расположенных в многоквартирном доме. 21 мая Правительство России поддержало законопроект о внесении изменений в закон о регистрации недвижимости. Среди десятка поправок прописаны также пункты, упрощающие кадастровый учёт машино-мест. В рамках предстоящего вебинара эксперт Кадастровой палаты рассмотрит в том числе предлагаемые законопроектом нововведения в части учёта машино-мест.  

За последние несколько месяцев в условиях изоляции и распространения коронавирусной инфекции дистанционное обучение обрело особую популярность, теперь легко и просто улучшить свои знания в той или иной области, находясь в любой точке мира. Федеральная кадастровая палата поддерживает тезис о том, что у образования нет границ, и регулярно проводит вебинары по темам, связанным с современной практикой оформления недвижимости. Вебинары, видеолекции, а также курс повышения квалификации кадастровых инженеров – всё это доступно в одном месте на интернет-площадке университета ФКП.

Кадастровая палата Пермского края накопила интересную практику учёта машино-мест, расположенных в многоквартирных домах (МКД). Анализ поступающих на кадастровый учёт документов позволил типизировать наиболее часто встречающиеся ошибки, которые ведут к последующим отказам и приостановлениям, что, в свою очередь, отражается на рейтинге кадастрового инженера. Вот почему так важно разбирать чужие ошибки и не допускать их при подготовке собственных документов.

Особое внимание слушателей вебинара будет обращено на принципиальные различия между машино-местом и парковкой, эксперты представят обзор соответствующих нормативно-правовых актов и пошагово разберут процедуру кадастрового учёта машино-места в МКД. Принять участие в вебинаре можно после авторизации на площадке Корпоративного университета Федеральной кадастровой палаты.

На этой же площадке доступна запись на другие ближайшие вебинары:

  • 10 июня – «Постановка на кадастровый учёт индивидуальных жилых и садовых домов»;
  • 18 июня – «Особенности внесения в ЕГРН границ лесничеств».

Помимо вебинаров, которые в большей степени ориентированы на профессиональное сообщество: кадастровых инженеров, застройщиков, риелторов, юристов, оценщиков, на сайте Корпоративного университета ФКП доступны видеолекции от экспертов Кадастровой палаты. Видеолекции окажутся понятны и полезны каждому: что такое «публичная кадастровая карта» и как найти на ней границы своей недвижимости, особенности государственной кадастровой оценки, секреты «дальневосточного гектара» и многое другое.

Напомним, что в прошлом году Федеральная кадастровая палата совместно с крупнейшим отраслевым центром – Московским институтом геодезии и картографии (МИИГАиК) – запустили работу Корпоративного университета в области землеустройства для повышения квалификации кадастровых инженеров. Согласно действующему законодательству, кадастровые инженеры раз в три года обязаны подтверждать право ведения профессиональной деятельности. Программа курса по повышению квалификации включает 11 блоков длительностью более 40 часов. В них входит изучение не только действующей законодательной базы, но и различных видов кадастровых работ – от корректного проведения межевания или обследования объекта недвижимости до правильного оформления итоговой документации. Особое внимание уделено вопросу ответственности кадастровых инженеров. Подтверждением успешного прохождения курса послужат сразу два документа: удостоверение МИИГАиКа установленного образца и сертификат Федеральной кадастровой палаты.

Кадастровая палата

Пермского края

Тел.: + 7 (342) 201-71-15

press@59.kadastr.ru

www.kadastr.ru

НА ЗАСЕДАНИИ ПРАВИТЕЛЬСТВА ПОДДЕРЖАН ПАКЕТ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ»

 Вчера на заседании Правительства был поддержан пакет изменений в закон о регистрации недвижимости. Планируемый срок внесения законопроекта в Государственную Думу – 2 квартал 2020 года. Законопроект содержит несколько десятков изменений, которые должны серьезно упростить проведение учётно-регистрационных действий.
В числе прочих новшеств законопроекта предусмотрено сокращение сроков проведения регистрации договоров долевого участия. Так, регистрация первого договора будет проведена в течение семи рабочих дней, все последующие – в течение пяти рабочих дней, а в течение трёх – если документы будут поданы в электронном виде. Кроме того, при подготовке законопроекта были учтены многочисленные просьбы граждан, приобретающих квартиры по договорам долевого участия. Как результат, переходные положения законопроекта разрешат гражданам ставить на кадастровый учёт помещения, расположенные в многоквартирном доме, который ещё не стоит на учёте.
Пакет предлагаемых изменений содержит и нововведения для кадастровых инженеров. В случае принятия поправок они смогут без нотариально заверенной доверенности подавать в регистрационный орган документы от имени своих заказчиков, что снизит расходы граждан при заказе кадастровых работ. Кроме того, законопроект предполагает усовершенствование личного кабинета кадастрового инженера. Предполагается, что в будущем кадастровые инженеры смогут получать значительную часть необходимой им для работы информации через свой личный кабинет.
Ранее уже были названы другие ключевые положения законопроекта: дальнейшая «цифровизация» услуг, расширение перечня заявителей, которые могут обратиться за государственным кадастровым учётом и государственной регистрацией прав, исключение требований к предельным максимальным размерам машино-мест, прямое указание в законе о регистрации недвижимости на возможность граждан пользоваться дополнительными услугами по выездному приёму документов для государственного кадастрового учёта и регистрации.
По словам заместителя Председателя Правительства Виктории Абрамченко, положения законопроекта сформированы исключительно по результатам анализа правоприменительной практики.
«Мы фундаментально подошли к исправлению недостатков законодательства, основываясь, прежде всего, на мнении потребителей государственных услуг – бизнеса, отраслевых специалистов, участников рынка и, конечно, граждан. Поэтому предложенный пакет изменений существенно упростит большинство процедур для участников рынка, и ликвидирует правовые пробелы учетно-регистрационной сферы, сложившиеся за три года с момента вступления в силу закона о регистрации недвижимости», – сказала Виктория Абрамченко.

Кадастровая палата

Пермского края

Тел.: + 7 (342) 201-71-15

press@59.kadastr.ru

www.kadastr.ru

Правительство намерено упростить проведение сделок с недвижимостью

 

Правительство готовит пакет изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Как сообщила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко, положения законопроекта сформированы исключительно по результатам анализа правоприменительной практики, а будущая реализация законопроекта окажет положительное действие на весь рынок недвижимости.

Как отметила вице-премьер Виктория Абрамченко, Росреестром были обобщены все возникающие на практике вопросы граждан, организаций строительного комплекса, кредитных организаций, профессиональных участников рынка – нотариусов, кадастровых инженеров, самих государственных регистраторов прав, и органов местного самоуправления. Подготовленный законопроект – это полноценный регуляторный ответ на поступающие запросы общества. Законопроект содержит несколько десятков изменений, которые серьезно упростят проведение учетно-регистрационных действий, а также конкретизируют механизмы получения государственных услуг в сфере обращения с недвижимостью.

Прежде всего, законопроект предусматривает нормы, направленные на дальнейшую «цифровизацию» услуг, что особенно актуально в сложившихся условиях распространения коронавирусной инфекции. Например, при заключении сделок с органами публичной власти гражданам больше не потребуется электронная подпись, поскольку такие органы наделяются правом подготовить скан-образ подписанного гражданином от руки документа, удостоверить его равнозначность и обратиться с заявлением о регистрации. Кроме того, без использования электронной подписи можно будет через личный кабинет Росреестра подать документы для некоторых учётно-регистрационных действий: уточнения границ земельных участков, государственного кадастрового учета жилых и садовых домов, для внесения сведений о ранее учтённых объектах недвижимости. Законопроект предусматривает нормы, позволяющие обеспечить взаимодействие с Росреестром посредством порталов государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации, что позволит в полной мере использовать «цифровой» потенциал регионов.

Следующая предусмотренная законопроектом норма расширяет перечень заявителей, которые могут обратиться за получением услуг в сфере государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав. Так, в случае принятия проекта наследник объекта недвижимости сможет подать заявление на снятие с кадастрового учёта унаследованного разрушенного, например снесённого или сгоревшего, объекта, не регистрируя перед этим на него право собственности. Таким образом, ликвидирован правовой пробел в отношении объектов недвижимости, которые прекратили свое существование, но сведения о них содержатся в ЕГРН.

Не менее значимым новшеством законопроекта является исключение требований к предельным размерам машино-мест. Ранее минимально допустимые размеры одного машино-места как объекта недвижимости были установлены в пределах 5,3 х 2,5 м, а максимально допустимые – 6,2 х 3,6 м. Согласно поправкам минимальные габариты сохранятся в прежнем виде, а максимальная площадь машино-места больше не будет ограничена. Застройщики смогут самостоятельно устанавливать максимальную площадь одного места при планировании паркинга.

«Мы фундаментально подошли к исправлению недостатков законодательства, основываясь, прежде всего, на мнении потребителей государственных услуг – бизнеса, отраслевых специалистов, участников рынка и, конечно, граждан. Поэтому предложенный пакет изменений существенно упростит большинство процедур для участников рынка, и ликвидирует правовые пробелы учетно-регистрационной сферы, сложившиеся за три года с момента вступления в силу закона о регистрации недвижимости», – сказала заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко.

Ещё одним важным нововведением в подготовленном пакете документов является прямое указание в законе о регистрации недвижимости на возможность граждан пользоваться дополнительными услугами по выездному приёму документов для государственного кадастрового учёта и регистрации. Сейчас данная услуга закреплена в уставе Федеральной кадастровой палаты приказом Росреестра от 04.03.2019 № П/0073. Бесплатное осуществление выездного приёма для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной Войны, а также людей с ограниченными возможностями сохранится.

Кадастровая палата

Пермского края

Тел.: + 7 (342) 201-71-15

press@59.kadastr.ru

www.kadastr.ru

Росреестр Прикамья возобновляет предоставление сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства

 С 12 мая 2020 года Управление Росреестра по Пермскому краю возобновляет приём заявителей по предварительной записи по вопросам предоставления сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).
Елена Чернявская, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, отмечает:
«Госуслуга по предоставлению сведений ГФДЗ очень актуальна и востребована заявителями.
Так, например, выкопировки с цифровых ортофотопланов, с планово-картографических материалов часто являются единственным доказательством, подтверждающим существование на местности границ земельного участка пятнадцать лет и более, и могут служить обоснованием при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, а также при судебных разбирательствах.
Копии землеустроительных дел по межеванию земельных участков, которые были изготовлены до 2008 года, а также копии карт (планов) объектов землеустройства помогают разрешить спорные ситуации относительно местоположения границ земельных участков.
Также фонд хранит копии свидетельств, необходимых для реализации прав граждан на землю. К этим сведениям, в том числе, обращаются государственные регистраторы при проведении правовой экспертизы и проверке подлинности документов, представленных на регистрацию, достоверности содержащихся в них сведений.
Копии свидетельств помогают исключить случаи регистрации ранее возникших прав на основании поддельных документов, а также другие мошеннические действия.
В фонде хранятся копии и другой землеустроительной документации: проекты внутрихозяйственного землеустройства (перераспределение земель), почвенные карты, выписки из отчетов о наличии и распределении земель по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям.
Все материалы ГФДЗ и их копии предоставляются заявителям бесплатно».
Услугу по предоставлению информации из ГФДЗ можно получить при личном обращении в архив Управления по адресу: г. Пермь, ул. Шоссе Космонавтов, 244а. Предварительная запись по телефону: (342) 205-95-66 (вн. 0233, 0230, 1439). Также можно обратиться в территориальные отделы Управления (независимо от места нахождения объекта землеустройства). Форма заявления и контактные телефоны территориальных отделов Управления для записи на прием размещены на официальном сайте Росреестра в региональном блоке «Землеустройство и мониторинг земель».
В связи с сохранением риска распространения коронавирусной инфекции на территории Пермского края прием заявителей осуществляется исключительно по предварительной записи с обязательным соблюдением ими санитарных эпидемиологических норм (маска, перчатки, собственная ручка).
Срок подготовки документов или мотивированного отказа при личном обращении составляет 3 рабочих дня.
Запросить сведения можно почтовым отправлением по адресу: 614990, Пермский край, г. Пермь, ул. Ленина, 66, корпус 2 или адресу электронной почты: 33@r59.rosreestr.ru. В этом случае срок рассмотрения запроса и подготовки ответа составит не более 15 календарных дней.

http://rosreestr.ru/
http://vk.com/public49884202 

Получить выписку для ипотечных каникул можно в МФЦ и не только

Кадастровая палата Пермского края рассказывает, как получить выписку из реестра недвижимости, необходимую для оформления в банке ипотечных каникул

В последнее время граждане всё чаще обращаются в Кадастровую палату Прикамья с вопросом о том, как и где они могут получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости для оформления в банке ипотечных каникул. При этом кредитные организации по-разному формулируют название нужного им документа, например, они могут попросить выписку для подтверждения условия, что предмет ипотеки является единственным пригодным для проживания и находящимся в собственности жилым помещением. Как правило, любые формулировки означают одно: нужна выписка из ЕГРН «о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости».

У данного вида выписки есть несколько особенностей. Во-первых, она может быть предоставлена исключительно собственнику или его законному представителю, в некоторых случаях органам власти, например судебным приставам-исполнителям. Вторая особенность заключается в том, что информация в выписке может быть представлена по объектам недвижимости, расположенным как на территории только одного субъекта РФ, так и на территории всей страны. Третья особенность касается полноты указываемой в запросе информации о заявителе. Для того чтобы получить выписку точно на себя, а не на своего полного тёзку, заявителю следует указывать максимально полную информацию: свои СНИЛС, дату рождения, а также старые паспортные данные при смене паспорта и старые ФИО при смене ФИО.

Предоставление выписок из ЕГРН чётко регламентировано законом: это ст. 62, 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также Приказ Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН». Согласно законодательству выписки из ЕГРН можно получить только после подачи специального запроса, оформленного в соответствии с порядком. Способы подачи запроса тоже законодательно прописаны, заявитель вправе выбрать любой: направить запрос почтовым отправлением, лично подать запрос через офисы МФЦ (обязательна предварительная запись по телефону: 8 (800) 550-05-03), направить электронный запрос через интернет (rosreestr.ru) или воспользоваться дополнительной услугой выездного приёма документов.

«Сейчас, несмотря на условия самоизоляции, в Пермском крае доступны все способы подачи запроса, включая личное посещение офисов МФЦ по предварительной записи. Более того, выписка из ЕГРН «о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости» — это единственный вид выписки, запрос на получение которой сегодня можно подать лично в офисе МФЦ. Однако в связи с тем, что такую выписку человек вправе запросить только на самого себя, при подаче запроса необходимо подтвердить свою личность. И если при личном обращении достаточно показать паспорт, то при отправке запроса почтой подпись должна быть удостоверена нотариусом, а при подаче через интернет запрос должен быть подписан личной электронной подписью. В противном случае запрос не будет рассмотрен», — отмечает заместитель директора Кадастровой палаты Пермского края Елена Тимшина.

За обработку запроса взимается госпошлина, размеры которой установлены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости». Стоимость обработки такой выписки для физических лиц следующая: электронная выписка — 870 рублей, бумажная — 2 080 рублей (стоимость указана за выписку, в которой представлены объекты, расположенные на территории всей РФ). При этом электронная выписка имеет ту же юридическую силу, что бумажная. Пошлину за обработку запросов необходимо оплачивать по специальному коду – уникальному идентификатору начисления (УИН), который присваивается каждому запросу после подачи. И только при почтовом отправлении запроса допускается предварительно оплатить госпошлину (в этом случае необходимо приложить платёжный документ с указанием в назначении платежа кадастрового номера объекта недвижимости либо его адреса, ФИО заявителя, реквизитов паспорта или СНИЛСа). Выписка будет предоставлена в срок не более трёх рабочих дней со дня получения органом регистрации прав оплаченного запроса о предоставлении сведений.

http://rosreestr.ru/
http://vk.com/public49884202 

Росреестр Прикамья отмечает увеличение спроса на электронные услуги более чем в два раза

 В рамках введения ограничительных мер спрос на онлайн-услуги значительно увеличился. Так, если в первую неделю режима самоизоляции с 30.03.2020 поступило 1268 пакетов на регистрацию в электронном формате, то за четвертую неделю Управлением принято 2870 пакетов.
Самыми активными пользователями электронных услуг являются нотариусы, застройщики, кредитные организации, органы государственной власти и местного самоуправления. Среди кредитных организаций на территории Пермского края в цифровом формате работают ПАО «Сбербанк России», АО «Тинькофф Банк», ПАО «Совкомбанк», ПАО «Восточный экспресс банк», ПАО «РОСБАНК» и другие.
Электронный формат взаимодействия выбирают крупные юридические лица, среди которых ООО "ПЕТРОСТРОЙ", ООО "ГлавСтройИндустрия", ООО "Специализированный застройщик "Интер-Инвест-Строй", ООО "Уралбумага", ООО "Альфа Неруд". Электронными услугами Росреестра стал активно пользоваться один из пермских застройщиков АО "СТРОЙПАНЕЛЬКОМПЛЕКТ" при регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.
Александра Суфиярова, начальник отдела обработки документов Управления Росреестра по Пермскому краю, отмечает:
«По результатам анализа сроков рассмотрения заявлений, поданных в электронном виде, в отсутствие оснований для приостановления либо отказа в регистрации, решения государственными регистраторами принимаются в течение двух-трех часов от момента подачи заявления. Например, срок рассмотрения заявлений, поданных кредитными организациями, составляет 3 часа, органами государственной власти, местного самоуправления, нотариусами - 2 часа».
Услуги Росреестра, предоставляемые в электронном виде, имеют ряд неоспоримых преимуществ. Это и экономия времени из-за отсутствия необходимости обращения в офисы МФЦ, и сокращение до минимума сроков регистрации, и уменьшение на 30 процентов госпошлины для физических лиц, и снижение ненужных контактов в условиях сложной эпидемиологической обстановки.
Напоминаем!
Электронными услугами Росреестра может воспользоваться любое лицо при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи на сайте Росреестра http://rosreestr.ru/ через «Личный кабинет» или на портале Госуслуг www.gosuslugi.ru. Необходимую электронную подпись можно приобрести, обратившись на сайт удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты Росреестра, где размещены подробные инструкции о порядке действий.

http://rosreestr.ru/
http://vk.com/public49884202 

Росреестр: за три месяца 2020 года число ипотечных сделок немногим превысило уровень прошлого года

 За первый квартал 2020 года Управление Росреестра по Пермскому краю зафиксировало снижение на 19% количества зарегистрированных прав на недвижимость по сравнению с 2019 годом.

В тоже время отмечается увеличение зарегистрированных прав на жилую недвижимость, рост на 10 процентов по сравнению с первым кварталом 2019 года.

Почти половину из них составляют права по итогам совершенных сделок по договорам купли-продажи жилых помещений.  Всего оформлено 16853 права по договорам купли-продажи на жилое помещение. Основной способ приобретения недвижимости в Пермском крае – с привлечением заемных средств. За три месяца 2020 года зарегистрировано 13439 ипотечных сделок, что незначительно,  на 2%, превышает показатели прошлого года.

Продолжается снижение спроса на новостройки. На первое апреля текущего года зарегистрировано 2226 договоров участия в долевом строительстве, тогда как в прошлом году интерес к новостройкам был почти в два раза выше - зарегистрировано 4020 договоров.

Почти три тысячи человек стали собственниками жилой недвижимости по договорам дарения, около тысячи – по договорам приватизации жилых помещений.  

Сегодня в рамках введения ограничительных мер процесс оформления недвижимости в основном перешел в цифровой формат.

Воспользоваться им может любое лицо при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи на сайте Росреестра http://rosreestr.ru/  через «Личный кабинет».

 

Самыми активными пользователями электронных услуг стали нотариусы, застройщики, органы власти и местного самоуправления. Среди кредитных организаций на территории Пермского края  - ПАО "Сбербанк России".

Для застройщиков в Пермском крае предлагаются несколько способов подачи документов для оформления договоров долевого участия в строительстве. Прежде всего - самостоятельно через электронный сервис Росреестра. Также отработана схема взаимодействия застройщиков и Росреестра с привлечением сотрудников Кадастровой палаты для приема документов в офисах компаний-застройщиков.  Свой вариант предлагает и Сбербанк на платформе ДомКлик «СЭР – сервис электронной регистрации недвижимости НЕ ИПОТЕКА» в офисе застройщика.

С помощью электронного сервиса Сбербанка ДомКлик можно зарегистрировать и иные сделки с недвижимостью. Организацией сделки в Сбербанке занимается менеджер, а обсуждение деталей со всеми участниками и подготовка договора купли-продажи проходят дистанционно в личном кабинете на сайте или в мобильном приложении. Любые консультации со специалистами банка доступны онлайн. Услуга электронной регистрации включает в себя оформление усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) для сторон сделки и направление пакета документов в электронном виде на государственную регистрацию через автоматизированную систему ООО «ЦНС» в орган регистрации прав. Таким образом, не нужно посещать МФЦ и Росреестр — отправкой документов на регистрацию занимается сотрудник Сбербанка. Зарегистрированные документы все участники сделки получают в личном кабинете ДомКлик и на электронную почту. Более подробная информация о порядке получения услуги размещена на сайте Сбербанка https://domclick.ru.

http://rosreestr.ru/
http://vk.com/public49884202 

Росреестр Прикамья проводит регистрационные действия без оглядки на коронавирус

 Оформление недвижимости, выдача сведений из Единого государственного реестра недвижимости, рассмотрение обращений по государственному кадастровому учету и регистрации прав на объекты недвижимого имущества идет в Пермском крае в бесперебойном режиме.
На начало периода самоизоляции в работе Управления по Пермскому краю было около 6000 пакетов документов, сданных заявителями в офисах Многофункционального центра «Мои документы». Все заявления, по которым отсутствовали основания для приостановления и возврата документов без рассмотрения, на сегодняшний день рассмотрены.
Александра Суфиярова, начальник отдела по обработке документов Управления Росреестра по Пермскому краю, отмечает:
«За последнюю неделю по результатам учетно-регистрационных действий Управлением передано 8437 пакетов документов для выдачи в МФЦ. В связи с эпидемиологической обстановкой государственные регистраторы не останавливают рабочий процесс.
Записаться на выездное обслуживание МФЦ для получения документов можно по телефону «горячей линии» МФЦ 8-800-550-05-03».
Управление напоминает, что в настоящих условиях можно решить вопросы с оформлением недвижимости без угрозы для здоровья, воспользовавшись электронными сервисами Росреестра. С памяткой можно ознакомиться на странице Управления Вконтакте http://vk.com/public49884202 .

http://rosreestr.ru/
http://vk.com/public49884202 

Как оформить право собственности без риска для здоровья

 Коронавирус вносит свои поправки в повседневную жизнь и планы людей. Покидать квартиру можно только в случаях крайней необходимости. Но что делать тем, кого режим самоизоляции застал в процессе покупки или продажи земельного участка, квартиры, жилого дома? Отменять или переносить сделку? Без паники!

Провести сделку с недвижимостью безопасно для здоровья с помощью электронной регистрации прав через сайт Росреестра. Один из способов, когда на стороне заявителя, выступает кредитное учреждение.

В г.Соликамске между физическими лицами был заключен договор купли-продажи квартиры с частичным использованием кредитных средств, предоставленных Сбербанком. За регистрацией права собственности участники сделки обратились в орган регистрации прав путем использования электронного сервиса Сбербанка. Решение было принято государственным регистратором в день поступления заявки в течение 15 минут, то есть срок регистрации составил 1 день.

Подготовка пакета документов к заключению сделки осуществляется Сбербанком. Записаться на сделку в удобное для вас время можно онлайн в «личном кабинете» электронного сервиса Сбербанка ДомКлик. Посетить ближайший офис банка нужно будет всего раз, чтобы подписать документы.  Никаких очередей и лишних контактов с людьми.

Как только вы подписали кредитный  договор, наступает этап регистрации прав и расчетов между сторонами сделки. Покупателю доступна электронная регистрация права собственности, отправкой документов на регистрацию занимается непосредственно сотрудник  банка. Зарегистрированные документы все участники сделки получают в личном кабинете и на электронную почту. После регистрации сделки происходит расчет с продавцом недвижимости. Покупатель переводит средства на специальный счет, продавец их получает только после подтверждения Росреестра о регистрации сделки.

Никаких лишних визитов в банк и закладки наличных в ячейку не требуется, а значит, исключена вероятность заражения через банковские купюры.

Вот она реализованная возможность проведения государственной регистрации прав  за один день!

          Важно: Сервис по изготовлению электронной подписи

          Получать различные государственные и муниципальные услуги не выходя из дома могут владельцы сертификатов электронной подписи. С помощью цифрового аналога собственноручной подписи можно оформить права на недвижимость, совершить сделку, отследить штрафы ГИБДД, подписать договор об удаленной работе, подать заявление для поступления в вуз, поставить на учет автомобиль, заплатить налоги,, записать ребенка в детский сад.

          Для получения электронной подписи удостоверяющего центра Кадастровой палаты надо зарегистрироваться на сайте http://kadastr.ru,  сформировать заявку и оплатить услугу. Дальнейшую процедуру удостоверения личности можно пройти в офисе Кадастровой палаты, телефон: (342) 201-71-15 (добавочный 6). Сразу после идентификации сертификат электронной подписи будет доступен на сайте в личном кабинете.

Получили электронную подпись – открыт доступ в Личном кабинете на сайте Росреестра https://rosreestr.ru. для получения услуг в электронном виде по регистрации прав и кадастровому учету, единой учетно-регистрационной процедуре (проведение регистрации прав и кадастрового учета по одному заявлению), а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) ограниченного доступа – копий правоустанавливающих документов, сведений о правах отдельного лица и т.д.

В случае, если регистрируется нотариальная сделка или сделка с участием кредитной организации, то нет необходимости получать электронную подпись. Документы в электронном формате будут направлены нотариусом или банком.

Отследить прохождение заявки в электронном виде можно через Личный кабинет.

Важно: правильно подготовить пакет документов для получения услуги по регистрации прав и кадастровому учету.

В помощь - онлайн-сервисы «Жизненные ситуации» на портале Росреестра и электронный конструктор на сайте  «Регистрация просто» https://регистрацияпросто.рф/. Сервисы позволяют в режиме онлайн сформировать пакет документов для любой операции с недвижимостью, даже самой нестандартной и сложной. Достаточно выбрать объект, операцию, указать важные нюансы. «Регистрация просто» кроме точного списка документов также определит сроки и стоимость выбранной госуслуги. Сервисы общедоступные — идентификация личности не требуется.

http://rosreestr.ru/
http://vk.com/public49884202 

Прикамский Росреестр работает в штатном режиме. По итогам рассмотрения для выдачи в МФЦ передано 4279 пакетов документов.

 Оформление недвижимости, выдача сведений из Единого государственного реестра недвижимости, рассмотрение обращений по государственному кадастровому учету и регистрации прав на объекты недвижимого имущества, как и прежде, осуществляются Управлением Росреестра по Пермскому краю в полном объеме в сроки, установленные Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». За последнюю неделю по результатам учетно-регистрационных действий для выдачи в МФЦ Управлением передано 4279 пакетов документов. Больше всего –почти 2500 пакетов передано для выдачи в офисах МФЦ города Перми.

Рекомендуем заявителям в этот период отдать предпочтение получению госуслуг Росреестра в электронном виде через портал «Госуслуги.ру» или личный кабинет на официальном сайте Росреестра.

С учетом решений по предупреждению распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) и ограничению приема документов в МФЦ, Росреестром принимаются необходимые меры для бесперебойной работы наших электронных сервисов. Только за период с 30 марта по 03 апреля в Управление поступило 1431 заявление на регистрацию в электронном виде.

Информация о необходимых документах и порядке подачи заявлений собрана на портале Росреестра в разделе "Жизненные ситуации".

В случае необходимости получения консультации Управление Росреестра по Пермскому краю предлагает гражданам воспользоваться  режимом дистанционного консультирования. 

Обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю можно следующими способами:

  • по почте: 614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2;
  • по электронной почте: 59_upr@rosreеstr.ru;
  • по Единому справочному бесплатному круглосуточному телефону Росреестра:  8(800)100-34-34;
  • по справочному телефону Управления: (342) 205-95-59;
  • с помощью интернет-сервиса «Обращения граждан»  на сайте Росреестра https://rosreestr.ru;

в официальной группе Управления Росреестра по Пермскому краю «Вконтакте»

http://rosreestr.ru/
http://vk.com/public49884202 

Коронавирус не остановил жизнь. Электронные услуги Росреестра в действии.

 #ОставайтесьДома

Сегодня весь мир столкнулся с серьезной проблемой угрозы жизни населения планеты.

В условиях борьбы с коронавирусом электронные услуги становятся неотъемлемым атрибутом современной жизни, позволяющим не останавливаться и решать свои вопросы уже сейчас, не дожидаясь лучших времен.

        Росреестр практически на 100 процентов перебрался в цифровое поле. Сегодня все услуги находятся в пределах досягаемости компьютерной мыши, монитора и клавиатуры.

Мы подготовили  для вас информацию о доступных сервисах.

Онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН

Основой любой сделки с недвижимостью является выписка из ЕГРН. Это тот самый документ, который подтверждает право собственности на объект недвижимости и информирует о наличии обременений.

Получить выписку из ЕГРН общедоступного характера в режиме онлайн можно через Личный кабинет на портале Росреестра https://rosreestr.ru или с помощью  сервиса Федеральной кадастровой палаты https://spv.kadastr.ru.. Для авторизации в Личном кабинете и на портале Кадастровой палаты используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Сервис Кадастровой палаты работает по принципу интернет-магазина: достаточно выбрать нужные виды выписок, перейти в корзину и оплатить их. Сразу после оплаты документы можно скачивать и отправлять на печать, причем неограниченное количество раз. Выписка заверена электронной подписью, которая делает ее юридически равнозначной бумажной.

          Сервис по изготовлению электронной подписи

          Получать различные государственные и муниципальные услуги не выходя из дома могут владельцы сертификатов электронной подписи. С помощью цифрового аналога собственноручной подписи можно оформить права на недвижимость, совершить сделку, отследить штрафы ГИБДД, подписать договор об удаленной работе, подать заявление для поступления в вуз, поставить на учет автомобиль, заплатить налоги,, записать ребенка в детский сад.

          Для получения электронной подписи удостоверяющего центра Кадастровой палаты надо зарегистрироваться на сайте http://kadastr.ru,  сформировать заявку и оплатить услугу. Дальнейшую процедуру удостоверения личности можно пройти в офисе Кадастровой палаты, телефон: (342) 201-71-15 (добавочный 6). Сразу после идентификации сертификат электронной подписи будет доступен на сайте в личном кабинете.

Получили электронную подпись – открыт доступ в Личном кабинете на сайте Росреестра https://rosreestr.ru. для получения услуг в электронном виде по регистрации прав и кадастровому учету, единой учетно-регистрационной процедуре (проведение регистрации прав и кадастрового учета по одному заявлению), а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) ограниченного доступа – копий правоустанавливающих документов, сведений о правах отдельного лица и т.д.

В случае, если регистрируется нотариальная сделка или сделка с участием кредитной организации, то нет необходимости получать электронную подпись. Документы в электронном формате будут направлены нотариусом или банком.

Отследить прохождение заявки в электронном виде можно через Личный кабинет.

Статистика: За первые 10 дней апреля 2020 года в Управление Росреестра по Пермскому краю поступило более двух с половиной тысяч электронных пакетов документов.

Важно: правильно подготовить пакет документов для получения услуги по регистрации прав и кадастровому учету.

В помощь - онлайн-сервисы «Жизненные ситуации» на портале Росреестра и электронный конструктор на сайте  «Регистрация просто» https://регистрацияпросто.рф/. Сервисы позволяют в режиме онлайн сформировать пакет документов для любой операции с недвижимостью, даже самой нестандартной и сложной. Достаточно выбрать объект, операцию, указать важные нюансы. «Регистрация просто» кроме точного списка документов также определит сроки и стоимость выбранной госуслуги. Сервисы общедоступные — идентификация личности не требуется.

Всегда на связи - Всероссийский центр телефонного обслуживания (ВЦТО)

 

«Как получить сведения из ЕГРН?», «Какие документы требуются для купли-продажи квартиры?», «В какие сроки проводится кадастровый учет и регистрация права собственности?», — любые вопросы, связанные с недвижимостью, можно задать специалистам ВЦТО по единому многоканальному номеру 8 (800) 100–34–34. Круглосуточный режим работы позволяет принимать звонки из любого региона России вне зависимости от часового пояса.

Онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта»

Бесплатный сервис https://pkk.rosreestr.ru/, с помощью которого можно получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн. Достаточно выбрать на карте нужный объект, чтобы узнать его кадастровый номер, адрес, координаты, год постройки и другие сведения общего доступа. На карте можно делать различные замеры, например, расстояние и площадь. Также можно получать координаты точки и формировать ссылки для соцсетей. Можно распечатывать фрагменты карты со своими комментариями.

Преимущества использования электронных сервисов Росреестра сегодня очевидны: подача заявления возможна в любое удобное для заявителя время, сокращенные сроки регистрации и исключение возможности ненужных личных контактов.

Конфиденциальность и защита информации на сайте Росреестра находятся под особым контролем. Все личные данные надёжно защищены благодаря использованию современных технологий в области информационной безопасности.

http://rosreestr.ru/
http://vk.com/public49884202 

Изменение сроков проведения проверок Росреестра в условиях борьбы с СОVID-19

 В связи с необходимостью принятия мер по нераспространению новой коронавирусной инфекции до 1 мая 2020 года Управлением Росреестра по Пермскому краю не будут назначаться плановые проверки соблюдения земельного законодательства гражданами, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Внеплановые проверки в отношении них возможны только в исключительных случаях: это угроза причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Елена Чернявская, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, поясняет:

«Земельные инспекторы Росреестра до 1 мая 2020 года не будут выезжать на плановые административные обследования. Плановые проверки собственников земельных участков также временно приостановлены.

Кроме того, на три месяца продлеваются сроки исполнения предписаний об устранении ранее выявленных земельных нарушений. Все запланированные ранее проверки будут проведены после снятия вынужденных ограничений».

          Краевым Росреестром после 1 мая 2020 года планируется проведение более 300 проверок. О новых сроках их проведения проверяемые будут уведомляться дополнительно.

Актуальная информация по плановым проверкам размещается на сайте Росреестра в блоке региональных новостей: https://rosreestr.ru/site/open-service/audits/59+gosudarstvennyy-zemelnyy-nadzor-kontrol/.

В рамках проводимой всемирной акции «Сидидома» Управление продолжает оказывать дистанционные консультации: 

  • по электронной почте: 59_upr@rosreеstr.ru;
  • по справочному телефону Управления: (342) 205-95-59.

            Кроме того,  вся актуальная информация в оперативном порядке размещается в региональном блоке информации на сайте Росреестра и официальной группе Управления Росреестра по Пермскому краю «Вконтакте» https://vk.com/public49884202.

http://rosreestr.ru/
http://vk.com/public49884202 

Краевой Росреестр переходит на особый режим работы

 С целью снижения риска распространения коронавирусной инфекции во исполнение Указа Президента России от 25 марта 2020 года № 206 Управление Росреестра по Пермскому краю на период с 30 марта по 3 апреля 2020 года переходит на особый режим работы.

 В указанный период будет обеспечено исполнение государственных услуг Росреестра в установленные законодательством сроки.

 Оформление недвижимости, выдача сведений из Единого государственного реестра недвижимости, рассмотрение обращений по государственному кадастровому учету и регистрации прав на объекты недвижимого имущества, как и прежде, осуществляются Управлением Росреестра по Пермскому краю в полном объеме в сроки, установленные Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Рекомендуем заявителям в этот период отдать предпочтение получению госуслуг Росреестра в электронном виде через портал «Госуслуги.ру» или личный кабинет на официальном сайте Росреестра. 

Независимо от способа подачи заявлений на совершение учетно-регистрационных действий срок исполнения государственной услуги начнет исчисляться с первого рабочего дня после поступления документов в орган регистрации.  

Обращаем внимание, что с 30 марта 2020 года прекращен личный прием граждан руководством Управления и ограничен доступ посетителей в офисы Управления. Почтовая корреспонденция, письменные обращения будут приниматься через специальные боксы, установленные во входных группах офисов Управления.

Данные меры действуют во всех территориальных отделах Управления Росреестра по Пермскому краю.

В случае необходимости получения консультации Управление Росреестра по Пермскому краю предлагает гражданам воспользоваться  режимом дистанционного консультирования. 

Обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю можно следующими способами:

  • по почте: 614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2;
  • по электронной почте: 59_upr@rosreеstr.ru;
  • по Единому справочному бесплатному круглосуточному телефону Росреестра:  8(800)100-34-34;
  • по справочному телефону Управления: (342) 205-95-59;
  • с помощью интернет-сервиса «Обращения граждан»  на сайте Росреестра https://rosreestr.ru;
  • в официальной группе Управления Росреестра по Пермскому краю «Вконтакте» https://vk.com/public49884202 .
Офисы Кадастровой палаты Прикамья начали принимать заявления на оформление недвижимости другого региона

 Открыта предварительная запись по телефону для тех, кто хочет оформить недвижимость, расположенную за пределами Пермского края

Кадастровая палата Прикамь яначала по предварительной записи принимать в своих офисах заявления по экстерриториальному принципу. Такой принцип позволяет, не выезжая из Пермского края, оформлять объект недвижимости, расположенный в любом другом регионе России. Сроки учётно-регистрационных действий при этом не меняются. Заявления на оформление недвижимости, расположенной в Пермском крае, а также любые запросы на предоставление сведений из ЕГРН в период самоизоляции можно подать через интернет.

Предварительная запись в офисы краевой Кадастровой палаты доступна по номеру телефона:(342) 201-71-15 (добавочный 1). Заявления по экстерриториальному принципу принимают 4 офиса – в Перми, Березниках, Чайковском и Кудымкаре. Напомним, что Кадастровая палата с 2017 года принимает в своих офисах исключительно заявления для оформления недвижимости других регионов.

«Мы понимаем,что порой бывает невозможно отложить сделки и другие операции с недвижимостью,поэтому в сложившейся непростой ситуации мы продолжаем работать. Однако для соблюдения всех мер предосторожности, принятых для нашего же с вами здоровья, убедительно просим выезжать из дома только при крайней необходимости. Сегодня многие вопросы, связанные со сферой недвижимости, можно решить из дома – проверить объект, заказать на него выписку из госреестра, подать любое заявление, получить электронную подпись. Если же вы понимаете, что вам необходимо подать заявление на оформление объекта, расположенного за пределами Пермского края, именно в офисе Кадастровой палаты, пожалуйста,запишитесь предварительно по телефону. Так вы сможете минимизировать лишние контакты», – добавляет директор Кадастровой палаты Пермского края Елена Цой.

Согласно статистике за 2019 год Кадастровая палата Пермского края приняла от жителей региона свыше 6 тысяч заявлений на оформление объектов, расположенных в других субъектах РФ. Это на 10% больше, чем было принято в 2018 году. Самыми популярнымив 2019 году среди жителей Пермского края оказались следующие регионы:Удмуртская республика (23,6% от всех экстерриториальных заявлений);Республика Крым (10,2%);Свердловская область (10,1%);Москва и Московская область (8,8%).

Кроме того, Кадастровая палата Прикамья напоминает, с помощью каких электронных ресурсов можно решить свои вопросы не выходя из дома. Универсальный сайт Федеральной кадастровой палаты (kadastr.ru) доступен круглосуточно: здесь можно запросить электронную выписку из ЕГРН и получить её в тот же день, направить обращение по вопросам, находящимся в компетенции учреждения,заказать электронную подпись, удалённо провести операции с недвижимостью,уточнить список документов, необходимых в конкретной ситуации, а такженайти ответы на самые распространённые вопросы (зачем нужна выписка из ЕГРН, как перевести садовый дом в жилой, как в нём прописаться, можно ли оформить право собственности на заброшенный участок и многие другие).Записаться на дистанционную консультацию по кадастровому учёту можно на сайте kp59.ru.

Общедоступные сведения об объектах недвижимости можно посмотреть на сайте Росреестра и на обновлённойПубличной кадастровой карте. Проверить готовность документов можно по номеру заявки на сайте Росреестра или по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34 (звонок по России бесплатный).Подать заявления или запросы можно также через портал госуслуг.

Росреестр предоставляет информацию для получения маткапитала в кратчайшие сроки
С 12 марта 2020 года Росреестр активно включился в реализацию положений нового закона, который значительно усиливает государственную поддержку семей с детьми. Одним из главных нововведений является распространение программы материнского капитала на первого ребенка.

Законом установлено, что запросы Пенсионного Фонда России в целях выдачи сертификата на материнский (семейный) капитал должны быть рассмотрены соответствующими органами и организациями в течение одного рабочего дня с даты получения, а запросы по заявлениям о распоряжении средствами маткапитала – в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня их поступления.

Лариса Аржевитина, руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю, отмечает:

«Учитывая высокую социальную значимость проводимых мероприятий по реализации положений закона, Управление готово рассматривать все запросы Пенсионного фонда Российской Федерации в течение одного рабочего дня с момента их поступления».

Обращаем внимание, что теперь семьи с детьми могут использовать материнский капитал на строительство жилого дома на садовом участке. Необходимым условием при этом, как и раньше, является наличие права собственности на землю и разрешения на строительство жилья. Ранее строительство жилого дома было возможно только на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства.

В этой связи законом предусмотрена возможность направления части средств материнского капитала на строительство (реконструкцию) либо на компенсацию затрат на построенный жилой дом на садовом земельном участке.

Таким образом, улучшение жилищных условий, а это самый востребованный способ использования средств маткапитала, становится доступнее.

Для сведения: Порядок предоставления и использования материнского капитала изменен Федеральным законом от 01.03.2020 N 35-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала». 

Росреестр добился установки правильного дорожного указателя села Чертёж

 Наименование географического объекта уникально, служит для отличия и распознавания географических объектов, является частью культурного и исторического наследия народов.

Произвольная замена одних наименований географических объектов другими, употребление искаженных наименований не допускаются.

Управление Росреестра по Пермскому краю выявило нарушение установленных правил присвоения и употребления наименований географических объектов - населенного пункта «д.Чертёж» Соликамского района Пермского края на дорожных указателях автомобильной дороги «Соликамск-Красновишерск». Населенный пункт был указан «д.Чертеж», что является недопустимым.

По результатам проведенной работы дорожные указатели на автомобильной дороге «Соликамск-Красновишерск» заменены.

Кроме того, в адрес Управления поступило обращение о нарушении установленных правил употребления наименования географического объекта - населенного пункта «с.Сретенское» на дорожном указателе автомобильной дороги «Ильинский-Чермоз». Выявленное наименование «с.Сретинское» содержит грубую орфографическую ошибку. В настоящее время устанавливается должностное лицо, совершившее правонарушение.

http://rosreestr.ru/
http://vk.com/public49884202 

Прикамский Росреестр рассказал студентам-географам ПГНИУ о подвигах военных топографов

 13.03.2020 в рамках ежегодного Молодежного форума «Карьера в Прикамье», организуемого Пермским государственным национальным исследовательским университетом, отделом геодезии и картографии Управления Росреестра по Пермскому краю проведена открытая лекция для студентов географического факультета.

2020 год – особенный год, он ознаменован празднованием 75-й годовщины Великой Победы над фашизмом.

В рамках мероприятий, посвященных Году памяти и славы, Ксения Шлотова, член правления Молодежного совета Управления, рассказала гостям о подвиге военных топографов и геодезистов в годы Великой Отечественной войны, а также Всероссийской акции «Марафон Победы», которая проводится при поддержке Молодежного совета Росреестра. Кроме того, для будущих выпускников были освещены вопросы геодезического надзора и лицензирования.

Управление с большим интересом относится к будущим выпускникам и готово принимать студентов для прохождения производственных и преддипломных практик, с рассмотрением возможности последующего трудоустройства.

С целью формирования внимания и интереса будущих дипломированных специалистов к Управлению исполняющая обязанности начальника отдела кадров Ирина Бронникова в своем выступлении рассказала об основных задачах и полномочиях органа регистрации прав.

Традиционно были продемонстрированы содержательные видео презентации о государственной регистрации недвижимости и государственном кадастровом учете, кадастровой оценке, работе с информационной системой «Публичная кадастровая карта».

Встреча прошла с обоюдной заинтересованностью и надеждой на перспективное взаимодействие.

http://rosreestr.ru/
http://vk.com/public49884202 

Муниципалитеты Прикамья перевели оформление прав на недвижимость на электронные рельсы

 В Пермском крае в феврале текущего года процент обращений о государственной регистрации прав в электронном виде от органов местного самоуправления в Пермском крае составил 97,59 процента, что значительно превышает средний показатель по Российской Федерации – 59,7 процента.

В основном главы администраций муниципальных районов, городских округов и городских поселений Пермского края при оказании содействия населению в оформлении прав на недвижимость перешли на межведомственное электронное взаимодействие с органом регистрации прав, что значительно упрощает решение вопросов в сфере недвижимого имущества для жителей Пермского края. Дополнительным бонусом при электронной регистрации является сокращение срока регистрационных действий.
Во многом благодаря активности муниципалитетов Пермский край лидирует по оформленным в уведомительном порядке правам на жилые дома.
Органы власти направляют документы с помощью портала госуслуг, например, для регистрации договора аренды, регистрации соглашения о расторжении договора аренды, регистрации ранее возникшего права, постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, внесении изменений в сведения ЕГРН в части изменения вида разрешенного использования земельного участка, принадлежности к категории земель и т.д.
Наиболее активными пользователями данного ресурса являются органы местного самоуправления, в том числе, г. Соликамска (162 обращения).
Сегодня, в век цифровых технологий, получение государственных услуг в удаленном режиме стремительно набирает популярность, потому что это удобно и быстро.
Электронные услуги оказываются через сервис «Личный кабинет правообладателя», размещенный на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru.

http://rosreestr.ru/
http://vk.com/public49884202 

Как объявить себя банкротом или защитить свои права при процедурах банкротства предприятий? Росреестр отвечает.

 24 марта 2020 года с 10.00 до 16.00 в Управлении Росреестра по Пермскому краю состоится «горячая» телефонная линия. Задать вопросы начальнику отдела по контролю (надзору) за саморегулируемыми организациями Ирине Маковецкой можно по телефонам: (342)205-96-08, (342)205-95-64.

В 2019 году арбитражным судом Пермского края признано банкротами более 2000 должников (юридических и физических лиц).
Очевидно, что сегодня это нередкое явление, но вопросов много: в каких случаях можно объявить себя банкротом, о порядке подачи заявлений о банкротстве граждан, об очередности удовлетворения требований кредиторов в процедурах банкротства, об особенностях процедуры реструктуризации долгов гражданина-банкрота и процедуры реализации имущества должника, о последствиях признания гражданина банкротом. На эти и другие вопросы можно получить ответы в ходе работы «горячей» линии.
Также обратившихся на “горячую линию” проконсультируют о порядке и способах защиты интересов граждан (их кредиторов) в процедурах банкротства, в том числе по невыплате задолженности по заработной плате на предприятиях-банкротах, о погашении задолженности перед «залоговыми» кредиторами, о правах кредиторов в процедурах банкротства.

http://rosreestr.ru/
http://vk.com/public49884202 

Пермский край на старте нового этапа проведения комплексных кадастровых работ

 Правительство Пермского края определило новые правила предоставления субсидий муниципалитетам для проведения комплексных кадастровых работ на предстоящие три года. Пермский край входит в число лидеров субъектов по проведению комплексных кадастровых работ и планирует набранные темпы не снижать.

В 2019 году комплексные кадастровые работы были проведены на территории общей площадью почти 25 квадратных километров. В результате в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) уточнены границы 5532 земельных участков, 4102 объектов капитального строительства, исправлены реестровые ошибки в местоположении 2398 земельных участков, 417 объектов капитального строительства, образованы 1167 земельных участков.
После геодезических замеров качество работ подтвердил краевой Росреестр.
На площадке краевого Росреестра Министерством по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края проведен семинар с органами местного самоуправления по большому спектру вопросов в сфере земельно-имущественных отношений.
Для исключения проблем в реализации градостроительной деятельности первый заместитель краевого Минимущества Лариса Ведерникова обратила внимание муниципалитетов на необходимость при разработке схем терпланирования учитывать наличие сельхозугодий. При подготовке новых генеральных планов развития территорий обязательно запрашивать материалы в государственном фонде данных землеустройства, держателем которого является краевой Росреестр. Для повышения эффективности планирования комплексных кадастровых работ по рациональности включения территории предложен формат трехстороннего обсуждения: Минимущество, Росреестр и муниципалитет.
Лариса Аржевитина, руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю, отмечает:
«Решение возникающих проблем – задача общая как для органов местного самоуправления, так и для территориальных структурных подразделений Управления. Результаты совместной деятельности радуют. Например, по результатам за февраль Пермский край опережает большинство регионов по количеству заявлений, поданных органами государственной власти и местного самоуправления в электронном виде, и приближается к 100 процентам.
Но совместных задач остается еще немало: это и определение местоположений зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках, и введение в гражданский оборот неиспользуемых земель, а именно - невостребованных земельных долей, и массовая застройка земельных участков, относящихся к сельскохозяйственным угодьям, и низкая активность муниципального земельного контроля в ряде муниципалитетов».
Выступая на семинаре, заместитель руководителя краевого Росреестра Елена Чернявская, обратила внимание:
«Во всем мире растет потребность в информации о земле как основе для планирования, развития и контроля земельных ресурсов. Государственный земельный надзор является важным звеном в системе государственного управления в сфере землепользования. Принятие мер по пресечению выявленных нарушений должны носить системный характер, а именно от момента выявления правонарушения до его полного устранения.
Большое значение в выявлении правонарушений имеет активное проведение комплексных кадастровых работ по заказу органов госвласти или местного самоуправления, позволяющее сократить число земельных споров и защитить права собственников недвижимости».
В прошедшем году была отмечена высокая активность муниципального контроля. В краевой Росреестр поступило более полутора тысяч материалов о выявленных нарушениях муниципальными инспекторами. В лидерах – Березники, Пермь, Чусовой, Соликамск, Кунгур, Лысьва, Чернушка, Пермский район.
Большое значение уделяется налаживанию исполнения функций земельного контроля во вновь сформированных муниципальных образованиях.
Тесная работа территориальных отделов Управления с муниципалитетами осуществляется на постоянной основе, но новацией этого года стало наделение Росреестра полномочиями по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию земельно-имущественных отношений. В связи с этим Управление готово к взаимодействию с органами государственной власти, органами местного самоуправления, профессиональными сообществами с целью эффективной реализации государственной политики в данной отрасли.

http://rosreestr.ru/
http://vk.com/public49884202 

Цифровые архивы кадастровых дел позволяют оформлять недвижимость на расстоянии

 В День архивов Кадастровая палата рассказывает, как цифровизация позволила регистрировать недвижимость, расположенную в любом регионе страны, без увеличения сроков

10 марта, все сотрудники российских архивов отмечают свой профессиональный праздник. Ровно 300 лет назад благодаря указу Петра I в государственных органах власти появилась должность архивариуса. За три сотни лет принципы этой профессии не изменились, но появилась современная специфика: сегодня ведение архива невозможно без оцифровки накопленного бумажного фонда и перевода в «цифру» вновь поступающих документов. В архивах Федеральной кадастровой палаты уже оцифровано 55% всех дел. Эксперты рассказали, как в Кадастровой палате формируется цифровой архив и какие архивные документы на недвижимость можно получить в любом городе России, даже если объект расположен на другом конце страны.
К началу 2020 года в архивах Кадастровой палаты насчитывалось около 62 млн кадастровых дел, в том числе 1,1 млн дел — в Пермском крае. Оцифровано сегодня более 34 млн дел. Перевод кадастровых дел в «цифру» продолжается с опережающими план темпами: к 2020 году доля переведённых по всей стране в электронный вид кадастровых документов достигла значения в 55%, тогда как запланировано было 52%. В Пермском крае доля «оцифрованной» недвижимости достигла 50%. Полностью свои архивы оцифровали 15 филиалов Федеральной кадастровой палаты: Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга, Магаданской области и Чукотского АО, Иркутской области, республик Коми, Марий-Эл, Калмыкии, Тывы, Хакасии, Ингушетии, Дагестана, Северной Осетии – Алании, Татарстана, Алтая.
«Сегодня в Кадастровой палате существуют электронные копии тех документов, на основании которых информация об объекте была внесена в Единый государственный реестр недвижимости. Благодаря этому неважно, где расположен объект, в регионе заявителя или нет, все учётно-регистрационные действия будут совершены в установленные сроки: от пяти до десяти рабочих дней в зависимости от вида операции. То же касается получения копии документов на объект другого региона. Достаточно подойти в любой МФЦ и запросить нужный документ. Через три рабочих дня копия этого документа будет у собственника на руках», — говорит заместитель директора Кадастровой палаты Пермского края Елена Тимшина.
Эксперты Кадастровой палаты отвечают на 10 самых популярных вопросов о документах на недвижимость, хранящихся в современных архивах.
Что такое кадастровое дело?
Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения об объекте. Это документы, которые подтверждают образование или прекращение существования объекта недвижимости, изменение его основных характеристик. Дела, сформированные на основе тех документов, что поступили после января 2017 года, официально называются не кадастровыми, а реестровыми, что связано с переходом от кадастра недвижимости к Единому государственному реестру. В остальном же принцип формирования дел тот же. Кадастровое дело хранится в архиве палаты бессрочно и не подлежит изъятию или утилизации даже в случае ликвидации объекта.
Какие документы подлежат оцифровке?
Современный архив Кадастровой палаты представляет собой комплексное хранилище, в котором содержатся документы кадастровых дел на бумажном и электронном носителях. Документы, находящиеся на хранении или поступившие в архив на бумажном носителе, подлежат постоянному хранению как в бумажном, так и в электронном виде. Поступающие в архив Кадастровой палаты электронные документы подлежат хранению только в электронном виде.
Переводу в «цифру» подлежат бумажные заявление о кадастровом учёте, межевой и технический планы, акт определения кадастровой стоимости, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта, копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка и пр. Все файлы, созданные при сканировании оригиналов, заверяются личной электронной подписью специалиста архива Кадастровой палаты.
В каких жизненных ситуациях могут понадобиться архивные документы?
В большинстве случаев граждане и юридические лица запрашивают копии документов из архива Кадастровой палаты при проведении различных сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров. К примеру, может потребоваться копия межевого или технического плана, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определённой категории земель, установленное разрешённое использование участка и изменение назначения здания или помещения.
Кто вправе запрашивать документы из архива Кадастровой палаты?
Копии любых документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, предоставляются исключительно правообладателям, их законным представителям и лицам с доверенностью от правообладателя или его законного представителя.
Можно ли забрать оригинал документа из архива?
Документы кадастровых дел подлежат строгому учёту и выдаются только в виде копии. Оригиналы документов не подлежат изъятию и хранятся в архиве Кадастровой палаты бессрочно.
Как получить копии документов из архива?
Необходимо подать официальный запрос на предоставление копии документа, содержащегося в ЕГРН. Сделать это можно в ближайшем офисе МФЦ, почтовым отправлением в адрес Кадастровой палаты или через интернет — сайты Федеральной кадастровой палаты или Росреестра. По одному запросу выдаётся только один документ. За обработку запроса предусмотрено взимание госпошлины.
Есть ли разница между бумажной или электронной копией?
Копию документа, на основании которого сведения о недвижимости внесены в ЕГРН, можно получить как в бумажном, так и в электронном виде. Электронная копия юридически равнозначна бумажной, так как заверяется электронной подписью специалиста учреждения. Кроме того, электронная копия обойдется заявителю дешевле.
В какие сроки предоставляются копии документов из архива?
Максимальный срок рассмотрения запроса на выдачу копий архивных документов составляет три рабочих дня. Даже в том случае, если запрашиваемый документ отсутствует в реестре недвижимости, в течение трёх дней заявителю будет предоставлено официальное уведомление об отсутствии сведений.
Как оцифровка архива позволяет получать нужные документы и регистрировать недвижимость, находясь при этом на другом конце страны?
Оцифровка архива решает задачи не только долговременного хранения информации. Перевод бумажного архива кадастровых дел в «цифру» позволяет оперативно проводить операции с недвижимым имуществом по экстерриториальному принципу, то есть вне зависимости от места расположения объекта недвижимости. К примеру, житель Пермского края, унаследовавший дом в Кировской области, может оформить его, не выезжая за пределы края. Сроки учётно-регистрационных действий не увеличиваются благодаря тому, что работники Кадастровой палаты могут передать цифровые копии документов из архива своего филиала в другой филиал.
Можно ли получить копию документа, который еще не оцифрован?
Все бумажные документы архива подлежат обязательной поэтапной оцифровке. Если заявитель запрашивает копию документа, который еще не оцифрован, то кадастровое дело, содержащее такой документ, целиком сканируется вне очереди и далее хранится уже в двух формах — бумажной и электронной. 

Прикамский Росреестр предлагает землепользователям оперативный порядок определения кадастровой стоимости земельных участков

 В Единый государственный реестр недвижимости внесены новые результаты кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края, поставленные на государственный кадастровый учет до 1 января 2019 года.

Обращаем внимание: в отношении земельных участков, поставленных на кадастровый учет в 2019-2020 годах, а также земельных участков, в характеристики которых в этот период внесены изменения, актуальная кадастровая стоимость в настоящее время отсутствует.
В целях определения стоимости таких объектов Управление Росреестра по Пермскому краю передает сведения в Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края. Оценщики Центра технической инвентаризации определяют кадастровую стоимость и направляют результаты для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
Установленный законом срок определения кадастровой стоимости и внесения данных в реестр недвижимости для объектов, поставленных на кадастровый учет в 2020 году, составляет 36 рабочих дней со дня постановки (внесения изменений в характеристики) объекта на кадастровый учет. Однако Управление принимает все возможные меры для сокращения указанного срока и минимизации проблемных ситуаций.
Елена Чернявская, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, для всех заинтересованных лиц предлагает:
«Собственники земельных участков, которые поставлены на кадастровый учет в 2019-2020 годах либо в этот период вносились изменения в характеристики участков, например, изменилась их площадь, могут обратиться в Управление Росреестра по Пермскому краю по телефонам: (342) 205-96-11, 205-95-67 и сообщить ответственным лицам кадастровый номер участка, кадастровая стоимость которого не определена. По такому обращению Управление обеспечит оперативное взаимодействие с государственным бюджетным учреждением «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» для определения кадастровой стоимости».
В случае несогласия с новой кадастровой стоимостью участков, расположенных на землях населенных пунктов, их владельцы вправе оспорить результаты кадастровой оценки в досудебном или судебном порядке в Пермском краевом суде.
Досудебный порядок по новой оценке предполагает обращение в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Министерстве по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края: г. Пермь, ул. Куйбышева, д. 82, каб.329. Справочная информация о порядке обращения в Комиссию, необходимых документах предоставляется по телефону: (342) 206-10-97.
Обращение о предоставлении разъяснений по вопросу определения кадастровой стоимости или ее корректировки можно подать на официальном сайте Центра технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края https://ctipk.ru/ в разделе «Государственная кадастровая оценка».
Для сведения:
Результаты оценки утверждены Приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 12.11.2019 № СЭД-31-02-2-2-1393 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Пермского края» и вступили в силу с 1 января 2020 года.
Приказ размещен на сайте Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края в разделе «Государственная кадастровая оценка > Акты об утверждении результатов определения кадастровой стоимости».
Узнать кадастровую стоимость участка можно, обратившись в офисы МФЦ и запросив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости. Выписка предоставляется бесплатно. Кроме того, информацию можно узнать бесплатно на сайте Росреестра в разделе «Сервисы/ Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.

http://rosreestr.ru/
http://vk.com/public49884202 

Выписка из ЕГРН поможет прикамцам узнать размер ожидаемого в 2021 году налога на участки населённых пунктов

 В реестр недвижимости (ЕГРН) внесены результаты прошлогодней государственной оценки земельных участков Прикамья, входящих в состав земель населённых пунктов. Это значит, что уже сегодня можно узнать значение кадастровой стоимости, по которому в следующем году будет рассчитан земельный налог. Сведения были обновлены почти у 1 млн земельных участков, поставленных на кадастровый учёт до 2019 года. Кадастровая палата Пермского края рассказала, как узнать актуальное значение кадастровой стоимости, когда будут обновлены сведения о стоимости участков, поставленных на учёт в 2019 году и позднее, а также о том, можно ли оспорить результат государственной оценки.

1 января 2020 года в силу вступили результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, массовая оценка которых проходила в Прикамье в 2019 году. За год были оценены свыше 992 тыс. участков, используемых и предназначенных для застройки и развития населённых пунктов – многоэтажная жилая застройка, индивидуальное жилое строительство, личное подсобное хозяйство, застройка административными зданиями, рекреационные зоны или зоны инженерных и транспортных инфраструктур и так далее. В следующем году земельный налог будет рассчитан уже на основании результатов проведённой оценки.

Узнать сегодня актуальную кадастровую стоимость, проверить, насколько она изменилась по сравнению с предыдущей, и заранее оценить, что ждёт в период уплаты налогов, можно с помощью выписки из ЕГРН или справочных сервисов. Собственнику участка достаточно запросить выписку о кадастровой стоимости объекта, которая предоставляется бесплатно, или воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Изменившаяся кадастровая стоимость и ожидаемый размер земельного налога могут стать решающими в ситуации, когда потенциальный землевладелец только планирует купить тот или иной участок. В этом случае покупателю недвижимости целесообразно запросить более полную выписку, например, выписку об объекте недвижимости: в ней будут отражены не только актуальная кадастровая стоимость, но и, к примеру, наличие ранее возникших прав или обременений, о которых продавец мог умолчать. Запросить такую выписку можно в ближайшем офисе МФЦ, а благодаря современному уровню цифровизации – не выходя из дома. Сайт Федеральной кадастровой палаты даёт сегодня возможность в среднем за восемь минут узнать исчерпывающую информацию о конкретном объекте недвижимости.

«Получив выписку, обратите особое внимание на дату внесения кадастровой стоимости. Актуальное значение для участков населённых пунктов должно быть внесено в 2020 году. Если в официальной выписке до сих пор указана более ранняя дата, это значит одно из двух: либо участок был поставлен на учёт в 2019 году или позже, либо за это время его характеристики были изменены, например, площадь или вид разрешённого использования. Оценку таких участков государственные оценщики – ГБУ «ЦТИ ПК» – проводят по мере поступления к ним информации о новом или изменившемся объекте. Менее чем через два месяца с момента постановки объекта на учёт или изменения его характеристик в реестре недвижимости должна появиться новая кадастровая стоимость. Поэтому не найдя в выписке актуальное значение кадастровой стоимости своего участка, не переживайте. Для оперативности можно сообщить об участке в Управление Росреестра по Пермскому краю по телефонам: (342) 205-96-11 или 205-96-67», – разъясняет эксперт Кадастровой палаты Пермского края Аида Клюева.

Закон позволяет собственникам недвижимости влиять на качество проводимой оценки. Для этого есть несколько механизмов. Первым можно воспользоваться ещё до начала государственной оценки объектов: это подача в региональное ГБУ декларации с описанием объекта недвижимости. В Пермском крае ГБУ «ЦТИ ПК» до конца 2020 года принимает декларации о характеристиках земельных участков, входящих в состав земель сельскохозяйственного назначения. Оценка именно этой категории земель запланирована в Прикамье на 2021 год. Второй механизм – это своевременное ознакомление с проектом отчёта об итогах государственной оценки и подача возражений. Если возражения не были поданы в течение определённого периода, и владелец объекта узнал об итоговом значении стоимости уже после его утверждения, то можно воспользоваться третьим механизмом – оспорить результат кадастровой оценки. При этом оспорить можно в досудебном (обратиться в комиссию при краевом Министерстве по управлению имуществом и градостроительной деятельности) и судебном порядке. 

Кадастровая палата отметила уменьшение количества снимаемых с учета земельных участков

 

За 2019 год в Пермском крае с кадастрового учета было снято около 10 тыс. земельных участков, поставлено на учет – свыше 24 тыс. По сравнению с 2018 годом количество учитываемых за год земельных участков практически не изменилось, в то время как количество снимаемых с учета уменьшилось почти вдвое (в 2018 году было снято 18,5 тыс. земельных участков).

Такая же тенденция наблюдается в целом по России: в 2019 году земельных участков, снимаемых с учета, оказалось вдвое меньше, чем в 2018 – 630 тыс. и 1,1 млн соответственно. Максимальное число земельных участков, снятых с учета в 2019 году, было зафиксировано в Алтайском крае – 96,2 тыс., а за 2018 год в Иркутской области было снято вдвое больше участков – 175,2 тыс.

«В ходе кадастрового учета земельный участок и объект строительства получают уникальный кадастровый номер и становятся объектами недвижимости, то есть самостоятельными объектами правовых отношений. Соответственно, при снятии объекта с кадастрового учета объект недвижимости перестает существовать: сведения о нем больше не являются актуальными, право собственности на него прекращается и, следовательно, налог за него платить не нужно. Однако для того, чтобы объектом недвижимости можно было распоряжаться, владелец должен в соответствии с сегодняшним законодательством пройти процедуру регистрации своего права собственности на этот объект. Земельный участок, право собственности на который в течение определенного времени так и не будет зарегистрировано, может быть снят с учета», – говорит заместитель директора Кадастровой палаты Пермского края Елена Тимшина.

Таким образом, землевладелец напрямую или косвенно влияет на процедуру снятия участка с учета. Законом предусмотрены три ситуации, когда земельный участок снимают с кадастрового учета. Первая ситуация – это когда собственник хочет преобразовать свой участок, например, разделить его, объединить с другим или перераспределить. В итоге такого преобразования появится новый земельный участок или даже несколько новых участков, для которых первоначальный будет считаться исходным, а запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о первоначальном участке перейдет в статус «архивная».

Следующий вариант снятия связан с особенным статусом земельного участка, который носит название «временный». Такой статус приобретали участки, прошедшие кадастровый учет до 1 января 2017 года, но регистрация прав на которые не проводилась. Если право на такой участок и далее не будет зарегистрировано, то после 1 марта 2022 года «временный» участок будет снят с кадастрового учета. Статус всех земельных участков, прошедших процедуру государственного кадастрового учета после 1 января 2017 года, носит название «актуальный». Однако в случае отсутствия зарегистрированного права на такие земельные участки они могут быть сняты с учета, если в течение 5 лет с момента их учета права на них так никто и не зарегистрирует.

Последняя по вариации, но не по юридическому значению, ситуация – это процедура исключения сведений о земельных участках, записи о которых внесены в госреестр до 1 марта 2008 года, при соблюдении трех условий:

1) отсутствие зарегистрированного документа, разграничивающего право на земельный участок (договор, распоряжение и т.п.);

2) отсутствие ранее возникшего права на земельный участок;

3) отсутствие объектов недвижимости на таком участке, подтвержденное документально.

«Зарегистрировать право собственности на земельный участок после того, как он будет снят с кадастрового учета, не получится. При подаче заявления в регистрации права будет отказано, так как официально объект недвижимости уже не будет существовать. Именно поэтому так важно зарегистрировать свое право вовремя, в противном случае доказывать принадлежность участка придется в суде», – добавляет Елена Тимшина.

Выписка из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» поможет проверить, какие сведения о земельном участке содержатся в настоящий момент в ЕГРН, имеется ли в реестре запись о собственнике. Заказать выписку можно любым удобным способом, в том числе онлайн и за считанные минуты – с помощью нового сервиса Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений ЕГРН. 

К 2020 году учитывать недвижимость стали вдвое быстрее

 Средний фактический срок государственного кадастрового учета по стране в 2019 году составил 4 дня. За последние пять лет кадастровый учёт стал в 2,5 раза быстрее, благодаря чему к началу 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) насчитывалось уже более 170,6 млн объектов недвижимости.

Напомним, в 2014 году срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет составлял десять дней. Таким образом, за последние пять лет средний срок постановки на государственный кадастровый учет сократился с десяти до четырех дней. Это стало возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия.
По действующему законодательству постановка на кадастровый учет должна проводиться в течение пяти рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав. Передать свои документы день в день можно с помощью электронных сервисов или выездного приема документов. Если заявитель обращается с документами в многофункциональный центр (МФЦ), то ему следует заранее учесть время на доставку заявления в орган регистрации и на обратную доставку готовых документов. Как правило, это 2 рабочих дня. Представить пакет документов для постановки недвижимости на ГКУ можно и почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В этом случае необходимо делать поправку на работу почтовой службы.
«Успешное проведение процедур кадастрового учета означает, что государство официально признает факт существования конкретного объекта с его характеристиками и параметрами. А если объект официально существует, и на его использование не наложены ограничения, с ним можно совершать операции — продавать, дарить, сдавать в аренду, менять характеристики. В результате кадастрового учета соответствующие сведения вносятся в реестр недвижимости, и в случае отсутствия в реестре сведений об объекте или противоречия между действительностью и имеющимися в реестре сведениями, сделка может сорваться или сильно затянуться. По этой же причине кадастровый учет осуществляется в отношении не только вновь созданного объекта (например, недавно построенного жилого дома) или в отношении измененных характеристик учтенного объекта (например, при увеличении площади или смене назначения объекта), но также в отношении объекта, прекратившего свое существование. Например, если постройку снесли или она сгорела. Об этом обязательно следует сообщить в орган регистрации, тогда объект будет снят с учета, права собственности на него будут прекращены, а на его месте можно будет зарегистрировать новый объект», — говорит заместитель директора Кадастровой палаты Пермского края Елена Тимшина.
Важно отметить, что по действующему законодательству срок так называемой единой процедуры, то есть одновременного осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, составляет десять рабочих дней со дня приема документов органом регистрации.
В ушедшем году быстрее всего поставить недвижимость на государственный кадастровый учет (ГКУ) можно было в Республиках Мордовия и Северная Осетия, а также в Ставропольском крае – средний срок проведения процедуры в этих регионах составил всего 2 дня.

http://rosreestr.ru/
http://vk.com/public49884202 

«Добросовестный приобретатель» способен предвидеть риск потери жилья

 Кадастровая палата рассказала, на что следует обратить внимание перед сделкой с недвижимостью, чтобы не доказывать в суде свою «добросовестность»

1 января 2020 года в силу вступили законодательные изменения, призванные защитить тех покупателей недвижимости, кто, казалось бы, сделал всё для своей безопасности, но всё же пострадал от действий мошенников. Кадастровая палата разъяснила, какие действия помогут покупателю не остаться на улице.
Принятые поправки уточнили критерии, согласно которым приобретатель недвижимости считается «добросовестным», даже если сделка признаётся судом незаконной. Кроме того, поправки усовершенствовали механизм компенсации убытков при изъятии у такого покупателя жилья. Теперь вовремя заказанная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) может служить в суде весомым доказательством «добросовестности» покупателя и не дать ему остаться ни с чем.
Изымая жильё, суд обязывает нечестного продавца возместить покупателю ущерб: либо ту сумму, что покупатель заплатил за сделку, либо сумму в размере кадастровой стоимости объекта, действующей на дату вступления в силу судебного акта. Покупатель имеет право выбрать любой вариант, объяснив в суде своё решение. Если в течение шести месяцев со дня предъявления исполнительного документа к исполнению взыскание с продавца не было произведено в полном объёме, «добросовестный приобретатель» вправе потребовать компенсацию у государства. Правда, как и до внесённых поправок, получить компенсацию за счёт государства можно лишь один раз. Это значит, что, оказавшись в следующий раз в подобной ситуации, покупатель, даже будучи «добросовестным», не получит компенсацию за изъятое у него жильё.
«Новые правила действительно способны помочь добросовестным покупателям не остаться на улице, получив со временем полную денежную компенсацию, но ни потраченное время, ни спокойствие им уже никто не вернёт. Доказать в суде свою добросовестность можно, однако куда лучше предотвратить саму необходимость защищать в суде свои права. Поэтому при малейшем сомнении или подозрении лучше вовсе отказаться от сделки», — говорит Елена Тимшина, заместитель директора Кадастровой палаты Пермского края.
Убедиться в чистоте объекта помогут несколько простых вопросов, которые стоит обязательно задать себе перед покупкой. Действительно ли продавец является собственником? Есть ли другие собственники? Не запрещал ли собственник совершать сделки от своего имени по доверенности? Не поддельная ли доверенность? Нет ли среди собственников несовершеннолетних, не прописаны ли они? Согласны ли на сделку супруги и бывшие супруги продавца, если собственность приобреталась в браке? Дееспособен ли продавец? Был ли продавец единственным наследником, если продаёт недвижимость, перешедшую ему по наследству? Как часто объект переходил из рук в руки? Нет ли в реестре недвижимости отметок о том, что сделка оспорима, что на объект наложены обременения или арест, что заявлены возражения в отношении зарегистрированного права или принято решение об изъятии? Ответы на многие из этих вопросов можно получить в выписках из реестра недвижимости.
Накануне вступления в силу поправок информационное агентство ТАСС опросило экспертов рынка недвижимости, которые отметили, что 5-7% совершаемых сделок имеют основания для их оспаривания в будущем. Чаще всего к таким относится покупка вторичного жилья.

По данным Единого государственного реестра недвижимости на 1 июня 2020 года в России насчитывается 60,8 млн. земельных участков. Из них почти 37 млн., или 61%, – с границами, местоположение которых установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. За пять месяцев 2020 года число земельных участков, границы которых определены, увеличилось на 453 тыс. (+1%).

 

Установление границ земельного участка позволяет собственнику в будущем избежать споров с соседями о местонахождении смежных границ участков.Несмотря на то, что обязательного требования о проведении межевания земельных участков действующее законодательство не предусматривает, число земельных участков с установленными границами в России постоянно растет.

 

К началу лета 2020 года число земельных участков с установленными границами в ЕГРН увеличилось на 453 тыс. (+1%). На 1 июня 2020 года в ЕГРН содержатся сведения о 60,8 млн. земельных участков, из которых почти 37 млн. (или 61%) имеют границы, местоположение которых установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

 

В топ-10 регионов с наибольшей долей земельных участков с установленными границами вошли: Еврейская АО (98%), Магаданская область (95%), Ямало-Ненецкий АО (93%), республики Башкортостан (92%) и Татарстан (93%), Санкт-Петербург (92%), Ненецкий АО (92%), Свердловская область (92%), Калининградская область (91%), город Севастополь (88%). Наименьшие доли земельных участков с установленными границами в ЕГРН по итогам пяти месяцев 2020 года – в Республике Ингушетии (38%), Камчатском крае (38%), Ульяновской области (37%), Костромской области (33%). Среди федеральных округов по доле земельных участков с установленными границами в ЕГРН к началу июня 2020 года лидируют Уральский ФО (74%), Приволжский ФО (64%) и Южный ФО (61%).

 

"На территории Прикамья по данным  реестра недвижимости расположено более 1,32 млн. земельных участков, из них с установленными границами - 56,81%, таким образом Пермский край находится в середине федерального рейтинга. Среди земель с установленными границами к категории земель населенных пунктов относится 76%, к землям сельскохозяйственного назначения - 22%, землям промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения - 1,6%. Менее 1% от участков с границами по каждой из категорий составляют земли особо охраняемых территорий и объектов, водного фонда, лесного фона, земли запаса, а также земли без категории.

 

          В десятку лидеров муниципальных образований региона с наибольшей долей земельных участков с установленными границами вошли: Октябрьский городской округ (89%), город Пермь (86%), Чайковский городской округ (82%), Ильинский городской округ (81%), Кунгурский (78%), Пермский муниципальный район (78%), город Березники (77%), Добрянский  городской округ (74%), город Кудымкар (72%), город Кунгур (69%).

 

Наименьшие доли земельных участков с установленными границами - в Александровском муниципальном районе (36%), ЗАТО Звездный (34%), Кочевском муниципальном районе (34%), Уинском муниципальном округе (33%), Кудымкарском муниципальном районе (31%), Горнозаводском муниципальном районе (30%), Юсьвинском муниципальном округе (30%), Гайнском муниципальном округе (29%), городе Кизеле (20%), Чердынском городском округе (17%).

 

По состоянию на июнь целевой показатель по количеству участков с границами на 2020 год, установленный "Дорожной картой" по улучшению инвестиционного климата, выполнен в Прикамье на 71%, - отмечает заместитель директора Кадастровой палаты Пермского края Елена Тимшина.

Для межевания земельного участка собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который установит местоположение границ участка, проведет согласование местоположения границ смежных земельных участков с соседями одним из способов, указанным в Законе о кадастровой деятельности, и подготовит межевой план. Подготовленный межевой план служит основанием для проведения кадастрового учета изменений сведений ЕГРН: описания местоположения земельного участка и его площади. Межевой план и заявление о постановке на кадастровый учет можно представить в ближайший офис МФЦ, направить по почте, или подать в электронном виде через "Личный кабинет" на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru). Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка производится на безвозмездной основе.

 

Яндекс.Метрика